6.5 Pièces, 185 m²

Stilvolles 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Widnau - Modernes Wohnen in ruhiger und zentraler Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus (Baujahr 2008) befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an der Wuhrstrasse 1 in Widnau. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur - das Rheinvorland und der alte Rhein laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Widnau mit seiner hervorragenden Infrastruktur, attraktiven Arbeitgebern und der Nähe zum Bahnhof Heerbrugg eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität.

Das freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre und Flexibilität. Die hochwertige Materialisierung, die grosszügigen Räume sowie die helle und freundliche Atmosphäre machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem.

Erdgeschoss
Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Zwei beheizte Zimmer, eines davon noch nicht vollständig ausgebaut, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Homeoffice, Gäste oder zur Realisierung einer Einliegerwohnung. Ein grosser Kellerraum, ein Heizraum, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein Waschturm-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zur geräumigen Garage mit Platz für bis zu 4 Autos rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss
Hier erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche und Waschturm, eines mit Badewanne und Doppellavabo) sowie eine separate Garderobe. Der offene Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Treppe führt direkt in den gepflegten Garten.

Dachgeschoss
Der Estrich ist über eine Auszugtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aussenbereich & Parkmöglichkeiten
Das 820 m² grosse, ebene Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Der grosszügige Vorplatz bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge und unterstreicht die Flexibilität des Hauses.

Technik & Zustand
Die Liegenschaft ist hervorragend unterhalten. Die gesamte Aussenfassade wurde 2022 neu gestrichen. Das Heizsystem wurde 2023 auf eine moderne Erdsondenheizung mit komfortabler Bodenheizung umgerüstet - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher.

Ihr neues Zuhause mit Stil und Potenzial
Ob als komfortables Familiendomizil, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit viel Platz - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume.


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