3.5 Pièces, 90 m²

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE PLUSIEURS APPARTEMENTS EN ATTIQUE DE 3.5 PIECES DANS UNE NOUVELLE CONSTRUCTION.

Idéalement située dans la charmante commune d'Ardon, cette nouvelle promotion est composée d'un bâtiment avec deux entrées distinctes (**"Vol'Terre"**et **"Bau de L'Aire"**) distribuants chacunes 12 appartements modernes allant du studio au 3.5 pièces.

La livraison est prévue pour fin 2025. Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur.

Plusieurs appartements de 3.5 pièces sont disponibles dans cette promotion, veuillez nous contacter ou vous référer à la liste des prix et disponibilités du dossier.

Ici, nous vous présentons le lot 9 (3.5 pièces) situé au 2 ème étage de l'entrée **Bau de l'Aire** et orienté Ouest.

Il dispose d'une surface nette de 85.03m2 et d'un balcon de 10.41m2. Donc une surface pondérée de 90.20m2.

**Il est distribué comme suit :**

* Une entrée avec dégagement et armoire de rangement
* Une salle de bain/WC avec espace pour colonne de lavage
* Deux chambres
* Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le balcon

**Informations techniques :**

* Chauffage par pompe à chaleur géothermie
* Système de froid < freecooling="">>
* Distribution du chauffage au sol
* Panneaux photovoltaïques.
* Une place de parc souterraine OBLIGATOIRE à CHF 38'000.- en sus du prix de vente

**Commodités :**

* Commerces à 200m
* Ecoles à 300m
* Transports publics à 800m
* Autoroute à 5km

**Présentation des alentours et de la région :**Ardon, Valais : Une perle alpine au coeur de la Suisse. Cette charmante commune, située dans le canton du Valais, séduit par son caractère pittoresque et son ambiance paisible. Entourée par les majestueuses montagnes alpines, Ardon offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité de la ville. Nichée à proximité de Sion, la capitale du canton, Ardon bénéficie d'une situation géographique idéale. Les résidents peuvent profiter d'une vue imprenable sur les sommets environnants, créant ainsi un panorama spectaculaire. C'est un lieu de choix pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies d'exploration en plein air, que ce soit pour la ran­donnée, le ski ou la détente au coeur d'une nature préservée. Les habitants d'Ardon apprécient également l'accès facile aux commodités locales, ainsi que la qualité des services, écoles et infrastructures de la région. Que vous soyez en quête de quiétude ou de découvertes alpines, Ardon offre un équilibre harmonieux entre tradition, modernité et beauté naturelle. Explorez les charmes d'Ardon, où la vie quotidienne s'harmonise avec le paysage époustouflant des Alpes suisses

**Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.**

Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39. WWW.DIRECTIMMO.CH