3.5 Pièces, 80 m²

Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses an der Chalbermattstrasse 5 in Leuggern. Mit einer Nettowohnfläche von 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund der modernen Ausstattung und der gefragten Wohnlage hervorragend als Renditeobjekt.

Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise

Die gesamte Überbauung ist mit einer hochmodernen Solaranlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf des Gebäudes deckt. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist, wodurch die Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient ist. Dies reduziert die Nebenkosten erheblich und macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.

Wohnbereich & Küche

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigem Platzangebot und direktem Zugang zum 23 m² grossen Balkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen-Steamer-Kombi und ein praktischer Quooker, der kochendes, sprudelndes oder eiskaltes Wasser auf Knopfdruck liefert. Der elegante Stil und die hochwertigen Materialien verleihen der Küche eine exklusive Note.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Zusätzlicher Stauraum & Komfort

- Reduit: Das geräumige Reduit bietet wertvollen, zusätzlichen Stauraum.

- Einbauschrank im Eingangsbereich: Für eine aufgeräumte Atmosphäre direkt beim Betreten der Wohnung.

- Kellerabteil (8 m²): Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

- Waschmaschine & Tumbler: In der Wohnung vorhanden, kein Gemeinschaftswaschraum nötig.

Technische Ausstattung & Extras

Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und einfache Bedienung.

Lift für barrierefreien Zugang.

Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören zwei Aussenabstellplätze, die bequem direkt vor dem Haus liegen.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Leuggern, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ländliche Lage bietet viel Ruhe, während die Anbindung an grössere Städte hervorragend ist.

Ideal als Renditeobjekt

Durch die moderne Ausstattung, die beliebte Wohnlage und die hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in Leuggern eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Die gute Vermietbarkeit sowie der Neubau-Standard machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertsteigerung.

Fazit: Diese moderne und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die grosszügige Raumaufteilung und die umweltfreundliche Energieversorgung. Egal, ob als Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage, hier investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie!

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