3.5 Pièces, 100 m², 1. étage

Au cœur du pittoresque village de Grimentz, l’un des joyaux du Val d’Anniviers, ce magnifique appartement de haut standing, avec finitions de qualité et luxueuses, dispose d'un emplacement exceptionnel, en plein centre de la station, à quelques mètres du départ des remontées mécaniques de Grimentz-Zinal et à proximité des principales commodités (restaurants, commerces, installations sportives).

Sa situation idyllique permet de vivre l'expérience alpine en abandonnant sa voiture dans le parking privatif tout le temps du séjour. Ce bijou immobilier est un bien rare sur le marché.

Le chalet se veut un havre de paix dans un cadre unique et exceptionnel. Vous serez séduit par sa luminosité, son confort et son emplacement optimal, offrant de nombreuses possibilités de sport et de balades en toutes saisons.

Ce très bel appartement dans une PPE de deux appartements, avec beaucoup de cachet, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec armoire vestiaire et réduit généreux sous l'escalier
- une très belle chambre à coucher double avec de grandes armoires intégrées
- une salle d'eau avec douche, WC, lavabo, chauffe-serviette
- un beau balcon en angle

A l'étage :
- un magnifique séjour lumineux et cosy
- une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger
- une très belle chambre à coucher double avec de grandes armoires intégrées
- une salle d'eau avec douche, WC, lavabo chauffe-serviette
- un beau balcon en angle
- une terrasse orientée "ouest"

Ce bijou immobilier est très bien situé, à proximité directe des ruelles pittoresques du village de Grimentz, des commerces, des infrastructures sportives, de l'arrêt de bus navette et des remontées mécaniques.

L'appartement jouit de trois beaux balcons pour profiter du soleil et de la belle vue sur le vieux-village et les montagnes environnantes.

Il est en très bon état et très bien entretenu. Pour votre bien-être, l'appartement est équipé d'un système de chauffage à distance.

Une cave privée, équipée d'un radiateur hors-gel, est incluse dans le prix.

Le chalet dispose d'une buanderie commune avec colonne de lavage et séchage.

Une place de parc extérieure devant l'immeuble est en sus au prix de CHF 20'000.-- et une place de parc semi-couverte sous le chalet est en sus au prix de CHF 40'000.--.

À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, cet appartement est parfait comme pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif. Il possède un fort potentiel grâce à sa magnifique situation.

Une rare opportunité de devenir propriétaire dans l’un des villages les plus typiques et préservés des Alpes Valaisannes.

Permission de vente en résidence secondaire.


PARTICULARITÉS

Ses atouts:
- Bien immobilier rare.
- Emplacement exceptionnel.
- A proximité du départ des remontées mécaniques de Grimentz/Zinal.
- Au cœur du pittoresque vieux-village de Grimentz et des principales commodités (restaurants, commerces, installations sportives, etc..)
- Appartement fonctionnel avec une agréable disposition.
- Outre l'emplacement, cet appartement est très cosy et bien apprécié pour ses beaux balcons.
- Plancher en chêne.


REMARQUES

Permission de vente aux personnes domiciliées à l'étranger.
Surface SIA : comprend la surface du logement, le 1/2 balcon ou 1/3 terrasse, la 1/2 cave.

NOTES

- Les charges de PPE comprennent les différents frais d'immeuble (assurance de l'immeuble, électricité des communs, déneigement), frais de chauffage et eau chaude.
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuel.


CONTACT ET VISITE
E-mail : vente@anniviers-immobilier.ch
Tél. 0041 27 475 18 22

C'est avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce charmant bien. Pour ce faire, nous vous remercions de prendre contact avec notre agence au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.