4.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erstellten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die westliche Ausrichtung sorgt für wunderbare Sonnenuntergänge und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das durchdachte Wohnkonzept wurde auf die Anforderungen des Alltags perfekt abgestimmt und bietet sowohl Ästhetik als auch Funktionalität.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobenschrank. Links davon öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der die elegante Designer-Küche nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der fliessend in den grosszügigen 170 m² grossen Garten übergeht - perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei grosszügige Kinderzimmer, die durch ein separates Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt werden. Das Master-Schlafzimmer bietet mit seinem Bad ,,en suite" zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Optional können zwei separate AEH-Parkplätze erworben werden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht.Ein besonderes Highlight sind die dimmbaren Designer-Deckeneinbauspots, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Über der Kochinsel befindet sich zudem eine Pista-Rail-Modular Lichtschiene, die modernes Design mit Funktionalität verbindet.Die massgeschneiderte Einbauküche der Firma Bard AG ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet. Moderne Installationen und nachhaltige Technologien:Kontrollierte Wohnraumlüftung: nach Minergie-Standard mit Sommer-Kühlfunktion (Temperaturdifferenz von bis zu 3 Grad zur Außentemperatur)Sole-Wasser Wärmepumpe: über Erdsonden, ebenfalls nach Minergie-StandardPhotovoltaikanlage: auf dem Dach für den internen StrombedarfElektrische Sonnenstoren: (inklusive Wintergarten)Holzmetallfenster (dreifach - Minergie Standard)mit Einbruchhemmschutzfolie inkl. abschliessbaren GriffenMiele Waschturm in der WohnungDiese elegante Gartenwohnung vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit erstklassigen Materialien und modernen technischen Features, die den Alltag komfortabler gestalten. Die stilvolle Ausstattung beeindruckt mit hochwertigem Langriemen-Eichenparkett, das sowohl in den Wohnbereichen als auch in der Küche und im Wintergarten verlegt wurde und für eine harmonische, luxuriöse Atmosphäre sorgt. Hier trifft zeitloses Design auf höchste Funktionalität - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Hat diese aussergewöhnliche Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich vorzustellen.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.  This exclusive garden apartment is located on the first floor of a newly built, modern apartment building with a total of five apartments. The west-facing orientation ensures wonderful sunsets and plenty of natural light in the living spaces. The well thought-out living concept has been perfectly tailored to the requirements of everyday life and offers both aesthetics and functionality.As you enter the apartment, you are greeted by a spacious entrance hall with built-in wardrobe. The spacious living area opens up to the left, seamlessly connecting the elegant designer kitchen with the dining and living area. A special highlight is the adjoining conservatory, which flows seamlessly into the spacious 170 m² garden - perfect for relaxing evenings outdoors or socializing with friends and family.On the right-hand side of the