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2.5 Pièces, 489 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'340'700
3852 Ringgenberg BE
Bachtalenweg
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Type de bien
Immeuble
Pièce
2.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1925
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
489 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'340'700
Évolution des prix
24.05.2025
CHF 1'340'700
19.04.2025
CHF 1'150'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Mehrfamilienhaus in Ringgenberg BE
BESCHREIBUNG
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Grundbuchblatt Nummern sowie zwei verschiedenen
Strassennamen und Hausnummern. Beide Hausteile sind aneinander gebaut. Die Werte und Kubatur
wurden in den technischen Daten kumuliert.
Der Hausteil an der Hauptstrasse 136 bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten und besteht aus einer
Studiowohnung im Untergeschoss sowie einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über das
Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachstock erstreckt.
Der Hausteil am Bachtalenweg 19 umfasst ebenfalls eine Studiowohnung im Untergeschoss, eine 2.5-
Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Beide Liegenschaften bieten zusätzliche Nutzflächen mit diversen Kellerräumen und Estrichen, die viel
Stauraum und Flexibilität bieten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was die Liegenschaften zu
einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auf der Parzelle stehen zudem zwei gedeckte Parkplätze
zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten.
Diese regelmäßigen Renovierungen haben nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch den Wert
der Immobilie gesteigert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Modernisierung
der Küche, die Erneuerung der Sanitäranlagen sowie die Auffrischung der Innenräume. Dadurch
präsentiert sich das Haus in einem gutem Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
Monatliche Mietzinse inkl. Nebenkosten
Hauptstrasse 136:
CHF 830.00 Studiowohnung Untergeschoss
CHF 1'800.00 5.5-Zimmerwohnung (Mietzinsannahme, da durch Eigentümer bewohnt)
Bachtalenweg 19:
CHF 1040Studiowohnung Untergeschoss
CHF 1'100.00 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung
CHF 290 2.5-Zimmer Obergeschosswohnung
gedeckte Parkplätze, 2 Stück à CHF 65.00
Anzahl Wohnungen 5
Bruttorendite 4.65 %
Bruttomieteinnahmen p.a. CHF 72000.-
Nettomieteinnahmen CHF 65000
Grundstücksfläche 289 m²
Gebäudevolumen 1399 m³
Baujahr 1925
Wärmeverteilung Radiator
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 2 inklusive
Gebäudeversicherungswert CHF 1'373'200.-
Höhenlage m ü. M. 564 m
Amtlicher Wert CHF 670'000.-
Vorhandene Pfandbriefe CHF 700'000.-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Grundbuchblatt Nummern sowie zwei verschiedenen
Strassennamen und Hausnummern. Beide Hausteile sind aneinander gebaut. Die Werte und Kubatur
wurden in den technischen Daten kumuliert.
Der Hausteil an der Hauptstrasse 136 bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten und besteht aus einer
Studiowohnung im Untergeschoss sowie einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über das
Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachstock erstreckt.
Der Hausteil am Bachtalenweg 19 umfasst ebenfalls eine Studiowohnung im Untergeschoss, eine 2.5-
Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Beide Liegenschaften bieten zusätzliche Nutzflächen mit diversen Kellerräumen und Estrichen, die viel
Stauraum und Flexibilität bieten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was die Liegenschaften zu
einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auf der Parzelle stehen zudem zwei gedeckte Parkplätze
zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten.
Diese regelmäßigen Renovierungen haben nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch den Wert
der Immobilie gesteigert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Modernisierung
der Küche, die Erneuerung der Sanitäranlagen sowie die Auffrischung der Innenräume. Dadurch
präsentiert sich das Haus in einem gutem Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
Monatliche Mietzinse inkl. Nebenkosten
Hauptstrasse 136:
CHF 830.00 Studiowohnung Untergeschoss
CHF 1'800.00 5.5-Zimmerwohnung (Mietzinsannahme, da durch Eigentümer bewohnt)
Bachtalenweg 19:
CHF 1040Studiowohnung Untergeschoss
CHF 1'100.00 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung
CHF 290 2.5-Zimmer Obergeschosswohnung
gedeckte Parkplätze, 2 Stück à CHF 65.00
Anzahl Wohnungen 5
Bruttorendite 4.65 %
Bruttomieteinnahmen p.a. CHF 72000.-
Nettomieteinnahmen CHF 65000
Grundstücksfläche 289 m²
Gebäudevolumen 1399 m³
Baujahr 1925
Wärmeverteilung Radiator
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 2 inklusive
Gebäudeversicherungswert CHF 1'373'200.-
Höhenlage m ü. M. 564 m
Amtlicher Wert CHF 670'000.-
Vorhandene Pfandbriefe CHF 700'000.-
Critères
Adapté aux enfants
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