5.5 Pièces, 184 m²

**Letzte verfügbare – Strahlende neue Reihenvilla mit 5,5 Zimmern in St-Gingolph mit Seeblick!**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die in einer ruhigen Wohngegend in St-Gingolph liegt. Sie bietet optimalen Komfort, großzügige Räume, sorgfältige Ausführung und eine privilegierte Lebensumgebung. Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Mit einer schönen Fläche von 184 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen und bietet helle, intelligent gestaltete Räume, die den Erwartungen an ein komfortables und modernes Wohnen entsprechen.

**Keller:**

* Ein Weinkeller
* Ein Technikraum
* ?Ein Verkehrsbereich mit Treppenhaus

**Erdgeschoss:**

* Ein einladendes Eingangszimmer
* ?Ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der einen gemütlichen und hellen Raum bietet, dank der großen Fensterfronten
* ?Ein erstes, geräumiges Schlafzimmer
* ?Ein Duschbad

**Obergeschoss:**

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Ein modernes Badezimmer
* ?Eine elegante Elternsuite mit Ankleide und atemberaubendem Blick auf den See
* ?Ein Verkehrsbereich, der die Zugänglichkeit und Flüssigkeit der Bewegungen optimiert

**Qualitätsleistungen für absoluten Komfort:**

* ?Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
* ?Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
* Ein L-förmiges, ausgestattetes Kochzimmer, das den Raum und den Komfort optimiert
* Zwei private Parkplätze, eine schöne Terrasse von 48 m² und ein privater Garten von 150 m², um den Außenbereich voll auszunutzen
* 2 Garagenboxen zusätzlich zum Verkaufspreis (verhandelbar)

**Eine strategische Lage:**

Die Villa liegt nur 3 Minuten zu Fuß von den Schulen und dem Bahnhof entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie Montreux und in 10 Minuten Villeneuve sowie das Krankenhaus von Chablais, während Sie die Ruhe und den Charme der Uferpromenade des Genfersees genießen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und/oder einen Besuch zu organisieren.

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