Immeuble

Grenchen

Das freistehende Mehrfamilienhaus an der Weihnbergstrasse 20 in Grenchen mit fünf Wohnungen befindet sich in einer rugigen, familienfreundlichen Wohngegend am Südhang des Juras. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe - das Zentrum von Grenchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar, während Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Grenchen Süd sowie die Autobahn A5 schnell erreichbar, was eine ideale Verbindung nach Solothurn, Biel und Bern ermöglicht. Schulen Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

**Eckdaten der Liegenschaft:**

* 4.5 Zimmer-Wohnung EG mit 85m2 Wohnfläche
* 4.5 Zimmer-Wohnung 1. Stock mit 85m2 Wohnfläche
* 4.5 Zimmer-Wohnung 2. Stock mit 85m2 Wohnfläche
* 4.5 Zimmer-Wohnung 3. Stock mit 85m2 Wohnfläche
* 3.5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 75m2 Wohnfläche
* 4 Autounterstände gehören zur Liegenschaft

Elektrik teilweise erneuert, SINA erstellt im 2024

Heizung wurde 2016 komplett erneuert

laufend Unterhalten

Liegenschaft voll vermietet

Separate Waschküche mit Waschautomat-und Secomat

Mietzinseinnahmen entnehmen in unserem Exposé Verkaufsdokumentation

Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt

2540 Grenchen liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Grenchen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 18'295 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 13.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.1% verändert (Kanton: +21.7%).