6.5 Pièces, 184 m²

Im Auftrag verkaufen wir dieses moderne Doppeleinfamilienhaus mit einem Einlieger-Zimmer mit separatem Zugang mit Dusche/WC/Lavabo/Sauna und zwei Tiefgaragenparkplätzen.

**DIE LAGE**
Verkehrstechnisch (Bus) sehr gute und familienfreundliche Wohnlage, mit teilweiser Sicht auf den Bodensee.
Das Grundstück verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer überschaubaren Rasenfläche sowie eine grosszügige Terrasse. Unter der Liegenschaft ist eine Tiefgarage vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Mörschwil in einigen Gehminuten Entfernung vorhanden. Kindergarten und Schulen sind im Dorf bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.

**DIE BESCHREIBUNG**
Die Liegenschaft wurde 2006 erbaut und laufend unterhalten. Die letzte Erneuerung wurde im Jahre 2019 durchgeführt. Die grosse Tiefgarage im Sockelgeschoss bietet die Möglichkeit für das Einstellen von 2 Fahrzeugen. Das Eigenheim besticht durch eine grosszügige Wohnfläche (189m²). Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer (Cheminéeofen) mit offener Küche untergebracht. Der Eingangsbereich mit WC/Lavabo, sowie ein Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Vom 1. OG im Korridor erreicht man die sonnige und windgeschützte Terrasse mit herrlicher Abendsonne, zwei weitere Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Parzelle ist den ganzen Tag über sehr gut besonnt. Gegen Süden angrenzend befindet sich das zweite DEFH und eine Wiesenfläche.

Das einladende Doppeleinfamilienhaus überzeugt in vielerlei Hinsicht. Dabei wurde viel Wert auf das Ambiente gelegt und hochwertige Materialien verbaut. Auffallend sind die grossen Fensterfronten im Erdgeschoss, welche sich fast durch die ganze östliche Wand ziehen. Im Untergeschoss des Hauses besteht mit dem Einliegerbereich mit Sauna, die Möglichkeit zum Home-Working oder ein kleines Geschäft (Coiffeur, Therapie, Kosmetik, etc.) einzurichten.

**HIGHLIGHTS **
\- Autoeinstellhalle für 2 Autos mit direktem Zugang
\- Grosse Terrasse mit Abendbesonnung
\- Wohnen und Arbeiten
\- Hauseigene Sauna
\- Einlieger-Zimmer mit sep. Zugang
\- Wärmepumpe mit Erdsonde

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

** **