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2.5 Pièces, 72 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 540'000
5620 Bremgarten AG
Sternengasse
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en ligne depuis 3 semaines
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
72 m²
Construction
1683
Disponibilité
Immédiate
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 540'000
Équipements
Balcon/
Ascenseur
TV par câble
Description
Attraktive Eigentumswohnungen ab CHF 250'000.00
Mikrolage
Die Liegenschaft befindet im Zentrum von Bremgarten (AG)
in nach Nordwesten exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt,
Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 250 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 250 m.
Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 150 m entfernt.
Gebäude
Die Liegenschaft besteht aus zwei Hauseingängen und ist zweiseitig angebaut. Sie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Verkaufsflächen. Das
Treppenhaus erreicht man über die Sternengasse 8 und es verfügt über einen Lift. Das ehemalige Treppenhaus
Sternengasse 10 wurde geschlossen und in einen Veloraum umfunktioniert. Die Wohnungen verteilen sich über
alle Geschosse. Hinter der Liegenschaft besteht einen Garten, welcher zur Wohnung im Untergeschoss gehört.
Die meisten Wohnungen verfügen über eine Aussenfläche. Zudem bestehen teilweise Cheminées oder alte
Kachelöfen. Die Haustechnik sowie allgemeine Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Materialisierung/Zustand
Der Massivbau wurde 1683 erstellt und im 2010/11 wurde die Liegenschaft (bis auf die grössere
Dachwohnung) umfassend saniert und 2014 wurde noch die Fassade aufgefrischt.
Gebäudehülle: Die Liegenschaft verfügt über eine verputztes und gestrichenes Mauerwerk. Die Holz-Metallfenster verfügen mehrheitlich über eine 3-fache Isolierverglasung, im Dachgeschoss besteht eine 2-
fache Verglasung. Das Satteldach verfügt über eine Ziegeleindeckung und ist gedämmt. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden.
Innenausbau: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Plattenboden, welcher auch in den Nasszellen
und Küchen vorzufinden ist. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Laminatboden. Das Treppenhaus
verfügt über einen Kunststeinboden. Die Nasszellen verfügen über Plattenwände. Die Küchen verfügen über eine
Granitabdeckung, Geschirrspüler und einen Keramikherd. Die Nasszellen verfügen über eine Duschkabine oder
Badewanne. Die Wände und Decken sind verputzt.
Haustechnik: Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (2010). Die Wärmeverteilung wird über Radiatoren
gewährleistet. Es besteht einen Lift für 320 kg oder 4 Personen.
Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum vom 8. Juli 2024 liegt bei.
Erneuerungsfonds: Stand Verkauf per 2025 CHF 50'000.00
Mietverhältnisse: Die Wohnungen sind vermietet
Verkaufspreise und Verkaufskonditionen:
Verkaufspreise:
StWE-Nr. Beschrieb Geschoss Verkaufspreis
1 2 ½ Zimmerwhg. EG CHF 540'000.00
2 Einzimmerwhg. 1. OG CHF 250'000.00
3 2 Zimmerwhg. 1. OG CHF 645'000.00
4 Einzimmerwhg. 1. OG reserviert
5 Einzimmerwhg. 2. OG reserviert
6 4 ½ Zimmerwhg. 2. OG CHF 825'000.00
7 4 Zimmerwhg. 3. OG/DG verkauft
8 2 Zimmerwhg. 1. UG/2.UG CHF 485'000.00
9 Ladenlokal EG verkauft
10 2 Zimmerwhg. 3. OG CHF 400'000.00
Die Liegenschaft befindet im Zentrum von Bremgarten (AG)
in nach Nordwesten exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt,
Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 250 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 250 m.
Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 150 m entfernt.
Gebäude
Die Liegenschaft besteht aus zwei Hauseingängen und ist zweiseitig angebaut. Sie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Verkaufsflächen. Das
Treppenhaus erreicht man über die Sternengasse 8 und es verfügt über einen Lift. Das ehemalige Treppenhaus
Sternengasse 10 wurde geschlossen und in einen Veloraum umfunktioniert. Die Wohnungen verteilen sich über
alle Geschosse. Hinter der Liegenschaft besteht einen Garten, welcher zur Wohnung im Untergeschoss gehört.
Die meisten Wohnungen verfügen über eine Aussenfläche. Zudem bestehen teilweise Cheminées oder alte
Kachelöfen. Die Haustechnik sowie allgemeine Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Materialisierung/Zustand
Der Massivbau wurde 1683 erstellt und im 2010/11 wurde die Liegenschaft (bis auf die grössere
Dachwohnung) umfassend saniert und 2014 wurde noch die Fassade aufgefrischt.
Gebäudehülle: Die Liegenschaft verfügt über eine verputztes und gestrichenes Mauerwerk. Die Holz-Metallfenster verfügen mehrheitlich über eine 3-fache Isolierverglasung, im Dachgeschoss besteht eine 2-
fache Verglasung. Das Satteldach verfügt über eine Ziegeleindeckung und ist gedämmt. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden.
Innenausbau: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Plattenboden, welcher auch in den Nasszellen
und Küchen vorzufinden ist. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Laminatboden. Das Treppenhaus
verfügt über einen Kunststeinboden. Die Nasszellen verfügen über Plattenwände. Die Küchen verfügen über eine
Granitabdeckung, Geschirrspüler und einen Keramikherd. Die Nasszellen verfügen über eine Duschkabine oder
Badewanne. Die Wände und Decken sind verputzt.
Haustechnik: Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (2010). Die Wärmeverteilung wird über Radiatoren
gewährleistet. Es besteht einen Lift für 320 kg oder 4 Personen.
Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum vom 8. Juli 2024 liegt bei.
Erneuerungsfonds: Stand Verkauf per 2025 CHF 50'000.00
Mietverhältnisse: Die Wohnungen sind vermietet
Verkaufspreise und Verkaufskonditionen:
Verkaufspreise:
StWE-Nr. Beschrieb Geschoss Verkaufspreis
1 2 ½ Zimmerwhg. EG CHF 540'000.00
2 Einzimmerwhg. 1. OG CHF 250'000.00
3 2 Zimmerwhg. 1. OG CHF 645'000.00
4 Einzimmerwhg. 1. OG reserviert
5 Einzimmerwhg. 2. OG reserviert
6 4 ½ Zimmerwhg. 2. OG CHF 825'000.00
7 4 Zimmerwhg. 3. OG/DG verkauft
8 2 Zimmerwhg. 1. UG/2.UG CHF 485'000.00
9 Ladenlokal EG verkauft
10 2 Zimmerwhg. 3. OG CHF 400'000.00
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