6.5 Pièces, 140 m²

Vente exceptionnelle !

Située dans un quartier résidentiel prisé de Crissier, cette belle villa individuelle de style vaudois, construite dans les années 1950, a été soigneusement entretenue au fil des ans.

Elle se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Possibilités de joindre les 2 appartements, très facilement grâce à l'escalier intérieur.

Description des appartements :

oAppartement de 2,5 pièces (60 m²) : Cet espace lumineux comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher et une salle de bains avec fenêtre.

oAppartement de 3,5 pièces (80 m²) : Cet appartement spacieux dispose d'un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, 1 wc séparé avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre. Le balcon offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Lac et les montagnes.

Atouts de la propriété :

oEmplacement privilégié : Située dans un quartier calme et résidentiel, au bout d'un chemin sans issue et entourée de verdure, cette villa offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

oVue exceptionnelle : Depuis chaque appartement, profitez d'une vue sur le lac et les montagnes, apportant une touche de sérénité à votre quotidien.

oExtérieurs soignés : La villa est entourée d'un jardin joliment arborisé, offrant un espace de détente en harmonie avec la nature. Un cabanon de jardin avec terrasse permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

oStationnement : La propriété dispose d'un garage box équipé d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures, garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités.

Commodités à proximité :

Transports publics : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès facile aux lignes de bus de la région lausannoise. Gare CFF de Renens à 900m.

Écoles et garderies : Le cercle scolaire de Crissier comprend cinq établissements scolaires et trois crèches, offrant une scolarisation de la 1ère primaire à la 11ème secondaire.

Commerces : Banques, poste, alimentation etc. à 900m.

Investissement rentable : La configuration en deux appartements permet diverses options, que ce soit pour une occupation personnelle ou un revenu locatif.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Ivan Couto

Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne