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113 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.07.2025
Loyer par mois
CHF 2'510
5415 Nussbaumen
Landstrasse 49
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
113 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.07.2025
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'510
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'240
Charges
CHF 270
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Erstbezug Gewerbefläche an bester Lage in Nussbaumen (Baden) – Verfügbar ab 1. Juli 2025
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und moderne Gewerbefläche an der Landstrasse 49 in Nussbaumen zur Miete anzubieten. Die Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
**Highlights der Fläche:**
* **Beeindruckendes Raumgefühl:** Die komplett verglaste Front und die Raumhöhe von 3.3 Metern schaffen eine helle und grosszügige Atmosphäre.
* **Nachhaltig und energieeffizient:** Das Gebäude ist Minergie zertifiziert, was für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht.
* **Eigener Zugang:** Der Haupteingang liegt direkt an der Hauptstrasse, zusätzlich gibt es einen privaten Liftzugang, der direkt in die Tiefgarage führt.
* **Praktische Ausstattung:** Zwei WC-Anschlüsse, zwei Lavabo-Anschlüsse und ein 5.5 m² grosses Reduit bieten optimalen Komfort.
* **Flexible Parkmöglichkeiten:** Einstellhallenplätze und Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
* **Optionale Lagerflächen:**Bei Bedarf können zusätzliche Lagerräume angemietet werden.
* **Vermietung im Edelrohbau:** Gestalten Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Erfahren Sie mehr über dieses spannende Neubauprojekt auf unserer Webseite:
**www.bender-nussbaumen.ch**
**Interesse geweckt?**
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**HILAG Immobilien AG**
**Highlights der Fläche:**
* **Beeindruckendes Raumgefühl:** Die komplett verglaste Front und die Raumhöhe von 3.3 Metern schaffen eine helle und grosszügige Atmosphäre.
* **Nachhaltig und energieeffizient:** Das Gebäude ist Minergie zertifiziert, was für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht.
* **Eigener Zugang:** Der Haupteingang liegt direkt an der Hauptstrasse, zusätzlich gibt es einen privaten Liftzugang, der direkt in die Tiefgarage führt.
* **Praktische Ausstattung:** Zwei WC-Anschlüsse, zwei Lavabo-Anschlüsse und ein 5.5 m² grosses Reduit bieten optimalen Komfort.
* **Flexible Parkmöglichkeiten:** Einstellhallenplätze und Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
* **Optionale Lagerflächen:**Bei Bedarf können zusätzliche Lagerräume angemietet werden.
* **Vermietung im Edelrohbau:** Gestalten Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Erfahren Sie mehr über dieses spannende Neubauprojekt auf unserer Webseite:
**www.bender-nussbaumen.ch**
**Interesse geweckt?**
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**HILAG Immobilien AG**
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