3.5 Pièces, 70 m²

6959 Certara, Nucleo Certara 17
Region: Val Colla
Wohnfläche: ca. 70 m2
Grundstückfläche: 310 m2
Etagen: 3
Zustand: gepflegter guter Zustand
Heizung: Kamin
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz
Lage: zentral, sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ein wenig
Schulen: Tesserete und Sonvico
Einkauf: Bogno, Tesserete und Sonvico
öffentlicher Verkehr: 200 m
Autobahn: 15 km
nächste Stadt: 15 km

Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Teil des Dorfkerns von Certara im Val Colla.

Das Gebäude befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und ist derzeit ganzjährig vermietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind zwei Kellerräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich er Eingang mit Wohnraum und Kamin, die Küche, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Unter dem Dach ist ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Galerie eingebaut. Oberhalb des Hauses befinden sich eine grosse Terrasse mit Aussenkamin und dahinter ein Gemüsegarten. An Hanglage sind noch ein terrassierter Gartenbereiche.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Im Val Colla können schöne Wanderungen und Velotouren unternommen werden. Es gibt auch Reitmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern und im Winter eine Langlaufloipe. Certara ist das ganze Jahr erreichbar.

Auf eigenem Grundstück kann ein Fahrzeug parkiert werden. Gemeindeparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Es gibt auch eine Postautoverbindung nach Lugano und Tesserete. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Tesserete und Sonvico.

Highlights

Gut bewohnbares Einfamilienhaus
Pflegeleichte Gartenanlage mit grosser Terrasse
Gute OeV Anbindung
Viele Ausflugsmöglichkeiten

Ubicazione | Dintorni

6959 Certara, Nucleo Certara 17
Regione: Val Colla
Superficie abitabile: circa 70 m2
Superficie del terreno: 310 m2
Piani: 3
Condizioni: ben tenuto, buono stato
Riscaldamento: Camino
Residenza secondaria: sì
Posti auto: 1 posto auto all´aperto
Posizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata
Vista: un po´
Scuole: Tesserete e Sonvico
Acquisti: Bogno, Tesserete e Sonvico
Mezzi pubblici: 200 m
Autostrada: 15 km
Città più vicina: 15 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa indipendente di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella parte alta del centro del paese di Certara in Val Colla.

L´edificio è in buone condizioni abitabili ed è attualmente affittato tutto l´anno.

La casa è suddivisa come segue. Al piano terra si trovano due cantine. Al primo piano si trova l´ingresso con soggiorno e camino, la cucina, un bagno/WC e una camera da letto. Sotto il tetto si trova un´altra stanza con una galleria antistante.
Sopra la casa si trova un´ampia terrazza con camino esterno e un orto retrostante. C´è anche un´area giardino terrazzata sul fianco della collina.

Si gode di una bella vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti.

La Val Colla è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Nei villaggi circostanti vi sono anche possibilità di equitazione e, in inverno, una pista di sci di fondo.

Certara è accessibile tutto l´anno. Un auto può essere parcheggiato nella proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali. Per raggiungere Lugano e l´autostrada A2 ci vogliono 20 minuti. C´è anche un collegamento con l´autopostale per Lugano e Tesserete. A Tesserete e a Sonvico si trovano negozi per lo shopping.

Highlights

Casa indipendente ben abitabile
Giardino a bassa manutenzione con ampia terrazza
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
Molte possibilità di escursioni