3.5 Pièces, 92 m², 1. étage

--- Fordern Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG an! --- Eine Konzentration von EMOTIONEN: morgens aufwachen und die SEESICHT auf den Golf von Lugano bewundern, abends nach Hause kommen und die TERRAZZA sowie im Sommer die Nähe des WALDES genießen. Auch als ZWEITWOHNSITZ und URLAUBSUNTERKUNFT.

Die MIETWohnung befindet sich im Ortsteil ALDESAGO in der Gemeinde LUGANO. Die SEESICHT mit dem Hintergrund des Monte San Salvatore und dem Becken des SEES ist wie aus einer Postkarte!

Die Wohnung, die 2023 VÖLLIG RENOVIERT wurde, liegt in einem kleinen, abgelegenen Wohngebäude und ist unterteilt in:

* WONZIMMER/ESSEZIMMER mit Zugang zur TERRAZZA;
* OFFENE KÜCHE mit MODERNEN ELEKTROGERÄTEN, die auf das Wohnzimmer und die Terrazza blickt;
* HAUPTSCHLAFZIMMER mit HAUPTBAD (mit Dusche) und Balkon mit SEESICHT;
* 1 ZWEITSCHLAFZIMMER, kombiniert mit 1 separates BADEZIMMER (mit Badewanne) und Balkon mit SEESICHT;
* 1 große TERRAZZA (ca. 20 m²) am Waldrand, exklusiv nutzbar;
* 1 großer FLUR als begehbarer Zwischenraum.

Zur Wohnung gehören noch 1 KELLERRAUM, eine WASCHKÜCHE zur exklusiven Nutzung und 2 AUßenPARKPLÄTZE (kann zur Monatsmiete hinzugefügt werden).

Die Stadt LUGANO ist 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem BUS (TPL-Haltestelle 500 Meter entfernt) entfernt. Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt der Panoramaberg MONTE BRÈ. Die Lage ermöglicht es, in einem RUHIGEN ORT zu leben, fern von der STADT, aber dennoch schnell erreichbar zu den DIENSTLEISTUNGEN und INFRASTRUKTUREN des modernen Lebens. Im Umkreis von 1 Kilometer befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, KRANKENHAUS, UNIVERSITÄT und SUPSI, LIDO DI LUGANO (Stadtteile CASSARATE und VIGANELLO).

**DIENSTLEISTUNGEN:**2 komplette mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

**AUFZUG:**NEIN

**PRIVATWÄSCHE:**JA (außerhalb)

**MIETE**: CHF 1'450/Monat

**NEBENKOSTEN:**CHF 250/Monat (mit Abrechnung am Ende des Jahres)

**PARKPLÄTZE**(zusätzlich zur Miete): CHF 85/Monat (überdacht) oder CHF 65/Monat (unüberdacht).

Die Heizung mit Heizkörpern wird durch eine Ölheizung betrieben.

* WONFLÄCHE: 92 m²
* NUTZFLÄCHE AUßEN (Balkone und Terrazza): 24 m²