3.5 Pièces, 92 m², 1. étage

--- Besuchen Sie die Wohnung mit dem VIRTUAL TOUR über den Link unter den Fotos!!! --- Eine Konzentration von EMOTIONEN: am Morgen aufwachen und den BICK AUF DEN SEE über den Golf von Lugano bewundern, abends nach Hause kommen und die TERRASSE und im Sommer die Nähe des WALDES genießen. Auch als ZWEITWOHNSITZ und URLAUBSUNTERKUNFT.

Die WOHNUNG zur Miete befindet sich im Ortsteil ALDESAGO in der Gemeinde LUGANO. Der BICK AUF DEN SEE mit dem Hintergrund des Monte San Salvatore und dem Becken des SEES ist wie ein Postkartenbild!

Die Wohnung, die im Jahr 2023 VÖLLIG RENOVIERT wurde, befindet sich in einem kleinen, abgelegenen Wohngebäude und ist unterteilt in:

* WOHNSALON / ESSENRÄUM mit Zugang zur TERRASSE;
* OFFENE KÜCHE mit MODERNEN ELEKTROGERÄTEN, die auf den Wohnsalon und die Terrasse blickt;
* SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER DES HAUSHERREN (mit Dusche) und Balkon mit BICK AUF DEN SEE;
* 1 ZWEITES SCHLAFZIMMER, kombiniert mit 1 SEPARATEM BADEZIMMER (mit Badewanne) und Balkon mit BICK AUF DEN SEE;
* 1 große TERRASSE (ca. 20 m²) am Waldrand, zur alleinigen Nutzung;
* 1 großer FLUR als begehbarer Zwischenraum.

Zur Ergänzung der Liegenschaft gehören 1 KELLERRAUM, eine WASCHKÜCHE zur alleinigen Nutzung und 2 AUßenPARKPLÄTZE (zuzüglich zur monatlichen Miete nach Bedarf).

Die Stadt LUGANO ist 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem BUS (TPL-Haltestelle 500 Meter entfernt) entfernt. Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der panoramareiche MONTE BRÈ. Die Lage ermöglicht es, in einem RUHIGEN ORT zu leben, fern von der STADT, aber dennoch schnell erreichbar zu den DIENSTLEISTUNGEN und INFRASTRUKTUREN, die das moderne Leben erfordert. Im Umkreis von 1 Kilometer befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, KRANKENHAUS, UNIVERSITÄT und SUPSI, LIDO DI LUGANO (Stadtteile CASSARATE und VIGANELLO).

**DIENSTLEISTUNGEN:**2 vollständige mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

**AUFZUG:**NEIN

**PRIVATE WASCHKÜCHE**: JA (außen)

**MIETE**: CHF 1'450/Monat

**NEBENKOSTEN**: CHF 250/Monat (mit Abrechnung am Ende des Jahres)

**PARKPLÄTZE**(zusätzlich zur Miete): CHF 85/Monat (überdacht) oder CHF 65/Monat (unüberdacht).

Die Heizung mit Heizkörpern wird durch eine Ölheizung betrieben.

* WONFLÄCHE INNEN: 92 m²
* NUTZFLÄCHE AUßEN (Balkone und Terrasse): 24 m²