2600 m²

**Idéal pour projet** **de villa** **individuelle**

Située dans le quartier prisé de Malagnou, cette parcelle de plus de 2600m2 offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant construire une nouvelle maison à leur image.

**Caractéristiques principales :**



* Surface habitable envisageable : 670m²
* Surface utile envisageable : 1000m²
* Terrain : + de 2600m²
* Garage : 2 places
* Annexes : piscine, pool-house



**Les atouts du bien :**



* **Emplacement privilégié** : Quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports.
* **Terrain spacieux** : Idéal pour créer un jardin paysager.
* **Proximité des axes routiers principaux** : Accès rapide aux principales artères de la ville.



Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien que vous pourrez imaginer sur-mesure, adapté à vos envies et à vos besoins, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché et stratégique de Genève.

À noter qu'une rénovation complète de la villa existante est envisageable.

NB : le prix affiché comprend uniquement le prix de vente de la parcelle, l'image présentée donne une idée de ce qu'il est possible de faire mais aucun permis n'a été délivré en ce sens pour le moment.