4.5 Pièces, 103 m²

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in der Heubergstrasse 23. Diese Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Mit ihren 4.5 Zimmern bietet sie großzügigen Raum für entspanntes Wohnen und Arbeiten. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der verglaste Balkon ein idealer Rückzugsort auch an kälteren Tagen ist.

Das Haus umfasst  je zwei 4 ½ - Zimmer Garten- und zwei 4 ½ - Zimmer Maisonette- Wohnungen. Der südwestlich ausgerichtete sonnige Balkon, bietet optimale Besonnung bis spät in den Abend hinein.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft ist an der Planung das Haus energetisch zu sanieren und für die E-Mobilität vorzubereiten. Dazu wird die Heizung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt sowie eine modernen PV-Anlage (Warmwasser - allgemeiner Stromverbrauch) installiert. In den nächsten zwei Jahren muss dafür mit Investitionen von ca. CHF 45'000.00 gerechnet werden. Dieser Investitionsanteil wird durch den Verkäufer übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft im schönen Winkel. Winkel ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem Steuerfuss von 76%. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung und in wenigen Autominuten finden Sie alle Annehmlichkeiten die es zum Leben braucht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Gesundheitsdienste sowie der Flughafen Zürich sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Zugang zu Bus und Autobahn sorgt für eine perfekte Anbindung, während Sie in der Umgebung bei herrlichen Spaziergängen entspannen können.