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1452 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'500'000
4313 Möhlin
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'452 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'500'000
Description
1& 8217;452 M² BAULAND IM HERZEN VON MÖHLIN: ZWEI GRUNDSTÜCKE MIT POTENTIAL
Doppelte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Möhlin
An der Bahnhofstrasse 136/138 verkaufen wir zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1’452?m² Bauland in der Kernzone 2 – ideal für Entwickler mit Weitblick.
Eine vorliegende Projektstudie zeigt das Potenzial: fünf moderne Reiheneinfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern und ca. 162.9?m² Nettowohnfläche. Dazu kommen je Haus zwei Parkplätze, ein Besucherparkplatz, 25 Veloabstellplätze und eine 146?m² grosse Spielfläche – ideal für Familien.
Die Bauzone erlaubt zwei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss bis 60?%, Balkone sind im Volumen möglich. Die Parkierung soll bevorzugt unterirdisch erfolgen, die Gestaltung richtet sich nach dem kommunalen Farb- und Materialkonzept.
Aktuell stehen auf dem Areal ein Mehrfamilienhaus mit 255?m² Nutzfläche sowie ein vermieteter Gewerbebau mit 346?m² – eine spannende Übergangsnutzung mit Einnahmen bis zum Baustart.
Die ruhige Quartierlage grenzt direkt an die Primarschule Obermatt und liegt dennoch zentrumsnah – eine perfekte Kombination aus Lage, Nutzung und Zukunftspotenzial.
An der Bahnhofstrasse 136/138 verkaufen wir zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1’452?m² Bauland in der Kernzone 2 – ideal für Entwickler mit Weitblick.
Eine vorliegende Projektstudie zeigt das Potenzial: fünf moderne Reiheneinfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern und ca. 162.9?m² Nettowohnfläche. Dazu kommen je Haus zwei Parkplätze, ein Besucherparkplatz, 25 Veloabstellplätze und eine 146?m² grosse Spielfläche – ideal für Familien.
Die Bauzone erlaubt zwei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss bis 60?%, Balkone sind im Volumen möglich. Die Parkierung soll bevorzugt unterirdisch erfolgen, die Gestaltung richtet sich nach dem kommunalen Farb- und Materialkonzept.
Aktuell stehen auf dem Areal ein Mehrfamilienhaus mit 255?m² Nutzfläche sowie ein vermieteter Gewerbebau mit 346?m² – eine spannende Übergangsnutzung mit Einnahmen bis zum Baustart.
Die ruhige Quartierlage grenzt direkt an die Primarschule Obermatt und liegt dennoch zentrumsnah – eine perfekte Kombination aus Lage, Nutzung und Zukunftspotenzial.
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