Immeuble

In posizione strategica nel cuore del nucleo di Sonvico, proponiamo questa luminosa casa depoca composta da 5.5 locali distribuiti su 4 piani, per una superficie lorda complessiva di circa 200 mq. Limmobile, edificato nel 1950 e ristrutturato nel corso degli anni, è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti fonte di interessante reddito locativo.

Composizione:

Piano Terra:
Monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina separata e bagno con vasca.
Attualmente locato a CHF 600/mese.
A disposizione anche locale tecnico con lavanderia e 4 comode cantine.

Primo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1100/mese.

Secondo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq con atrio dingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1100/mese.

Terzo Piano:
Appartamento 3.5 locali di 60 mq con splendida terrazza panoramica di circa 11 mq, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca.
Attualmente libero, con potenziale reddito stimato di CHF 1400/mese.

Reddito locativo potenziale totale: ca. CHF 4200/mese.

Caratteristiche aggiuntive:
Ottima esposizione solare, ambienti luminosi grazie alle ampie finestre.
Pavimenti in ceramica di qualità in tutte le unità.
Scala comune in granito originale.
Serramenti in PVC con doppi vetri per eccellente isolamento termico e acustico.
Cucine rinnovate e tetto rifatto integralmente nel 2013.
Riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite radiatori.

Posizione comoda:
A pochi passi da fermata bus, scuola dinfanzia ed elementare, e a breve distanza da scuola media, supermercati e ingresso autostradale.

Parcheggi:
Sebbene la proprietà non disponga di posteggi privati, è presente unarea di carico/scarico davanti allingresso e diversi parcheggi comunali disponibili a soli 50 m, presso lautosilo di Sonvico.