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4.5 Pièces, 92 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 350'000
2208 Les Hauts-Geneveys
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
92 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2000
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 350'000
Équipements
Salles de bains
Cheminée
Description
Idéal investisseur - Appartement avec vue et deux garage-box en sus
Situé dans un quartier résidentiel paisible et apprécié du Val-de-Ruz, cet appartement de 4.5 pièces profite d'un environnement serein, d'un bon ensoleillement et d'une belle vue dégagée sur les Alpes.
Bien que régulièrement entretenu, le logement présente aujourd'hui un potentiel de rafraîchissement intéressant. Quelques travaux permettront non seulement de valoriser le bien, mais également de bénéficier d'une optimisation fiscale, notamment en lien avec les charges d'entretien déductibles.
L'appartement dispose de trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Le balcon, fermé, orienté plein sud, offre un espace de détente supplémentaire et prolonge agréablement la pièce de vie.
Deux garage-box fermés sont disponibles en supplément du prix de vente, offrant un réel confort ainsi qu'un atout locatif intéressant. Une cave privative au sous-sol complète l'ensemble.
Le logement est actuellement loué, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans démarches à entreprendre.
Un objet idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien stable, offrant un bon rendement et un potentiel d'optimisation dans une région où la demande locative reste constante.
Bien que régulièrement entretenu, le logement présente aujourd'hui un potentiel de rafraîchissement intéressant. Quelques travaux permettront non seulement de valoriser le bien, mais également de bénéficier d'une optimisation fiscale, notamment en lien avec les charges d'entretien déductibles.
L'appartement dispose de trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Le balcon, fermé, orienté plein sud, offre un espace de détente supplémentaire et prolonge agréablement la pièce de vie.
Deux garage-box fermés sont disponibles en supplément du prix de vente, offrant un réel confort ainsi qu'un atout locatif intéressant. Une cave privative au sous-sol complète l'ensemble.
Le logement est actuellement loué, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans démarches à entreprendre.
Un objet idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien stable, offrant un bon rendement et un potentiel d'optimisation dans une région où la demande locative reste constante.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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