2.5 Pièces, 59 m², 2. étage

Rare à la vente !
Superbe opportunité d'investissement !

Superbe appartement de 2,5 pièces situé au centre du village de Borex à proximité de toutes les commodité dans une jolie PPE constituée de 2 immeubles Minergie, avec ascenseurs et interphones, bâtis en 2015, accueillant 29 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant.

La PPE dispose d'un parking souterrain commun, d'une grande place de jeux pour les enfants, d'un terrain de pétanque et chaque immeuble dispose de caves, d'un local à vélos, d'un local buanderie parfaitement équipée et d'un local technique ; un grand parking public pour du stationnement long terme se trouve à proximité immédiate.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets et les immeubles disposent également de panneaux solaires photovoltaïques.

Il est à noter que les immeubles sont en droit de superficie (DDP) ; le terrain appartient à la commune avec un bail dont l'échéance est prévue dans 64 ans, renouvelable.

L'appartement de 2,5 pièces est sis au 2ème étage ; il jouit d'une belle surface habitable de 59.4 m2 complétée d'un superbe balcon Loggia de 7.50 m2 exposé Sud-Est et équipé de 2 stores-toiles verticaux électriques.
La très bonne exposition de ce lot lui permet de jouir d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis.
Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès au balcon loggia
- Balcon Loggia de 7.5 m2 exposé Sud-Est, avec plafonnier, prise électrique et 2 stores-toiles verticaux électriques
- Cuisine ouverte parfaitement équipée, avec four, plaque induction, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir et nombreux rangements.
- Chambre à coucher
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Local buanderie avec colonne de lavage-séchage

Annexes :
- Place de parc dans le garage souterrain avec support pour vélos
- Cave de 5 m2 avec lumière et prise électrique

Divers :
- Fenêtres en PVC-aluminium, triple-vitrages, volets coulissants en aluminium
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et de la salle de bains qui sont carrelées.
- Fibre optique

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 600'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Total prix de vente : CHF 630'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois 079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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