3.5 Pièces, 102 m², 2. étage

**Charmant appartement 3.5 pièces en attique avec mezzanine, à vendre à Montana**

Situé à l'entrée de Montana, dans une petite résidence de style chalet construite en 1995, ce très joli appartement de 3.5 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie chaleureux et confortable, à quelques minutes seulement du centre de Montana et des remontées mécaniques des Violettes. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur et se trouve en attique, garantissant calme et intimité. Il jouit d'une situation particulièrement ensoleillée et d'une vue imprenable sur les Alpes, que vous pourrez apprécier depuis un spacieux balcon orienté plein sud (env. 17 m²), ainsi que deux balcons côté nord (env. 10 m²).

**D'une surface habitable d'environ 102 m² (+ environ 65 m² de surface en dessous de 1,80 m), il se compose de :**
o 1 hall d'entrée
o 1 séjour lumineux avec cheminée
o 1 cuisine ouverte entièrement équipée
o 1 coin repas convivial
o 2 chambres confortables
o 1 salle de bains avec WC et douche
o 1 salle de douche avec WC
o 1 WC visiteurs
o 1 mezzanine offrant un bel espace complémentaire

**Dépendances et commodités :**
o 1 cave
o 1 local à skis
o 1 garage box privatif
o Ascenseur dans l'immeuble
o Arrêt de bus à proximité immédiate

Ce bien est vendu en tant que **résidence principale** . Il n'est pas accessible en résidence secondaire, ni à la vente aux étrangers.

Un bien rare à Montana, idéal pour une résidence principale dans un cadre alpin privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des loisirs de montagne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations.

**ImmoCrans SA**
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

**Charming 3.5-room penthouse apartment with mezzanine for sale in Montana**

Located at the entrance to Montana, in a small chalet-style residence built in 1995, this very attractive 3.5-room apartment with mezzanine offers a warm and comfortable living environment, just a few minutes from the center of Montana and the Violettes ski lifts. The apartment benefits from direct elevator access and is located on the top floor, guaranteeing peace and privacy. It enjoys a particularly sunny location and a breathtaking view of the Alps, which you can enjoy from a spacious south-facing balcony (approx. 17 m²), as well as two north-facing balconies (approx. 10 m²).

**With a living area of approx. 102 m² ( approx. 65 m² below 1.80 m), it comprises:**
- 1 entrance hall
- 1 bright living room with fireplace
- 1 fully equipped open-plan kitchen
- 1 convivial dining area
- 2 comfortable bedrooms
- 1 bathroom with WC and shower
- 1 shower room with WC
- 1 guest WC
- 1 mezzanine offering a nice complementary space

**Outbuildings and amenities:**
- 1 cellar
- 1 ski room
- 1 private garage box
- Elevator in the building
- Bus stop in the immediate vicinity

This property is sold as a **primary residence** . It is not available as a second home, nor for sale to foreigners.

A rare property in Montana, ideal for a primary residence in a privileged alpine setting, a stone's throw from all amenities and mountain leisure activities.

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**Attico di 3,5 locali con soppalco in vendita a Montana**

Situato all'ingresso di Montana, in un piccolo residence in stile chalet costruito nel 1995, questo grazioso appartamento di 3,5 locali con soppalco offre un ambiente caldo e confortevole, a pochi minuti dal centro di Montana...