5.5 Pièces, 129 m², 3. étage

RARE SUR LE MARCHÉ - SPACIEUX APPARTEMENT 5,5 PIÈCES LUMINEUX À LA TOUR-DE-PEILZ.

Situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes du bord du lac Léman, du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement de 5,5 pièces, une typologie de bien de plus en plus rare, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme et résidentiel.

Idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et d'espace, il offre une surface habitable de 129 m², complétée par un balcon de 15 m², pour une surface pondérée de 136 m². Son exposition idéale Sud-Est / Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimée par de grandes baies vitrées.

L'appartement est situé au 3e étage d'une résidence exclusivement composée de 7 logements, construite en 1981 avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années.

En plus d'offrir un cadre de vie paisible, cette petite copropriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en garantissant intimité et confort à ses résidents.

La conception de cet appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, garantissant un confort optimal.

ESPACE JOUR :

Hall d'entrée accueillant avec armoire murale intégrée et interphone
Vaste séjour lumineux avec une belle cheminée et un accès direct au balcon de 15 m², idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, semi-ouverte sur l'espace de vie
WC visiteurs avec lavabo et douche

ESPACE NUIT :

Une chambre parentale, spacieuse et lumineuse
Trois belles chambres à coucher, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis
Une salle de bains complète, équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC

ANNEXES & COMMODITÉS :

Cave privative incluse
Place de parc intérieure dans le parking souterrain, équipée d'une borne électrique CHF 40'000.-- en sus avec accès direct à l'immeuble


Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

RARE ON THE MARKET - SPACIOUS AND BRIGHT 5.5-ROOM APARTMENT IN LA TOUR-DE-PEILZ

Located in a privileged setting, just minutes from the shores of Lake Geneva, the city center, shops, and public transport, this 5.5-room apartment--an increasingly rare property type--stands out with its generous spaces, exceptional brightness, and peaceful residential environment.

Ideal for a family or anyone seeking comfort and space, it offers a living area of 129 m², complemented by a 15 m² balcony, for a weighted surface of 136 m². Its ideal Southeast/Southwest orientation ensures optimal natural light throughout the day, enhanced by large bay windows.

The apartment is situated on the 3rd floor of a residence with only seven units, built in 1981 with high-quality materials and carefully maintained over the years.

In addition to offering a serene living environment, this small condominium provides easy access to essential infrastructure while ensuring privacy and comfort for its residents.

The apartment's layout allows for a harmonious separation between living areas and private spaces, ensuring optimal comfort.
LIVING AREA:

Welcoming entrance hall with built-in wardrobe and intercom
Spacious, bright living room featuring a beautiful fireplace and direct access to the 15 m² balcony--perfect for enjoying the outdoors
Fully equipped and functional kitchen, semi-open to the living area
Guest WC with sink and shower

NIGHT AREA:

Spacious and bright master bedroom
Three additional bedrooms, ideal for children, an office, or a guest room
Full bathroom equipped with a double sink, bathtub, and WC

ANNEXES & AMENITIES:

Private cellar included
Indoor parking space in the underground garage, equipped with an electric charging station (CHF 40,000 extra) with direct access to the building

A visit is a must to discover the...