4.5 Pièces, 120 m²

Das Haus befindet sich in Rossa, dem letzten Dorf im Calancatal, auf einer Höhe von etwa 1100 m ü. M., nur wenige Schritte vom Fluss Calancasca entfernt.

Die Landschaft ist von Grün umgeben und von schönen Bergen umgeben.
Rossa ist bequem mit dem Auto von Bellinzona in 30 Minuten und von Lugano in 50 Minuten erreichbar. Die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind regelmäßig.

Das Grundstück liegt auf einem ebenen Gelände und hat einen Zugang zur Kantonsstraße.

Es handelt sich um ein historisches Haus aus dem 17. Jahrhundert. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungen durchgeführt, die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2009. Danach wurden 2013 die Außenparkplätze hinzugefügt und 2021 der Garten mit einer Pergola terrassiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, zusätzlich zum Keller, der als Weinkeller genutzt wird, und hat sowohl von Süden als auch von Norden aus Zugang über die Garagen.

Im Erdgeschoss befinden sich: eine Küche mit allem Komfort, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Lagerraum für Holz/Pellets, von dem aus man zu den Garagen gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Zimmer/Studio, ein Hobby/Nähzimmer mit Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Dusche,

Der Keller aus Stampflehm ist in zwei Räume unterteilt.

Außen befinden sich ein großer und gepflegter Garten mit Aluminium-Pergola, eine Doppelgarage mit elektrischer Ladestation, Außenparkplätze, ein Geräteschuppen und ein kleines Steinhaus für den Abstellraum von Gartengeräten.

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei angrenzende Parzellen: eine von 818 m² mit Gebäude, Garten und Parkplätzen und eine weitere von 3202 m² mit Wiese und Wald.

Im Preis inbegriffen sind die Möbel, die Ausstattung und die Abtretung der Hypothekenakte.

Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.