3.5 Pièces, 76 m², 1. étage

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im steuergünstigen Rüschlikon – Top Lage & hoher Ausbaustandard

Diese stilvoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gemeinden am Zürichsee. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

**Lage & Umgebung**
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Rüschlikon:

- Optimale Anbindung: Direkt am Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Zürich und Umgebung
- Alles in Gehdistanz: Arzt, Apotheke, Bank, Post und Coop sind in nur einer Minute erreichbar
- Zürichsee in fünf Minuten: Spaziergänge und Erholung in unmittelbarer Nähe
- ÖV-Anschluss: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt

Zudem profitieren Sie von der steuergünstigen Gemeinde Rüschlikon.

**Wohnkomfort & Ausstattung**
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausbau:

- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Ruhe
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Siemens (kürzlich ersetzt)
- Grosszügiger, gemütlicher Balkon
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil sowie zusätzlichem Lager-/Hobbyraum
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft

**Attraktive Finanzierungskonditionen – Hypothek kann übernommen werden**

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, die bestehenden Hypotheken zu übernehmen – und das zu ausserordentlich vorteilhaften Konditionen:

1. Hypothek: CHF 345'000.–
Laufzeit bis 07.09.2027
Zinssatz: 0.87 %
2. Hypothek: CHF 350'000.–
Laufzeit bis 06.09.2030
Zinssatz: 0.99 %
Durch die Übernahme dieser Hypotheken profitieren Sie von tiefen Zinskosten und einer sicheren Planbarkeit bis ins Jahr 2030. Dies stellt einen echten Mehrwert in der aktuellen Marktlage dar und kann Ihre Finanzierung wesentlich erleichtern.

Diese Wohnung kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine perfekte Infrastruktur legen.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.