159 m², 4. étage

Im vielfältigen Löwen Center, dem Einkaufs- und Gesundheitszentrum, steht im 4. Obergeschoss eine Nutzfläche von 159 m² zur Miete zur Verfügung. Der bestehende, hochwertige Innenausbau des Vormieters kann übernommen werden. Dies ist jedoch keine Bedingung.

Die Mietfläche ist flexibel nutzbar. Alle Zwischenwände haben keine statische Funktion und können nach Ihren Bedürfnissen angepasst oder entfernt werden.

Die Fläche ist mit einer Lüftung ausgestattet und vollständig klimatisiert. Die Aussenfassade inkl. Fenster wurde vor Kurzem komplett erneuert und garantiert ein angenehmes Raumklima mit wenig Lärmemissionen.

Die attraktive Mietfläche hat einen schönen Blick auf den Löwenplatz.

Das Objekt ist bestens erschlossen. Für den Zugang zur Mietfläche stehen zwei Lifte und ein grosszügiges Treppenhaus zur Verfügung. Für Warentransporte steht ein Warenlift von der allgemeinen Anlieferung bis in die Mietfläche zur Verfügung.

Keller- / Archivflächen, Parkplätze und Fahrradabstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert einen sehr schnellen Anschluss in Richtung Bahnhof Luzern. Attraktive Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind im Hause verfügbar.

**Eckdaten:**

* **Nettoanfangsmiete:** CHF 270.00 pro m² p.a.
* **Nebenkosten Akonto:** CHF 30.00 pro m² p.a.
* **Nettomiete indexiert:** 80% der Teuerung.
* **Mietbeginn:** nach Vereinbarung.
* **Feste Mietdauer:** 5 oder 10 Jahre plus Verlängerungsoption, sofern gewünscht.
* **Kaution/Depot:** 6 Nettomonatsmieten

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Mietfläche vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.