3.5 Pièces, 97 m², 1. étage

Situé au c?ur du charmant village de Gumefens, En Palud 9, ce magnifique duplex de 3,5 pièces vous offre un cadre de vie idyllique entre lac et montagnes. Niché dans un immeuble récent construit en 2018, cet appartement séduit par sa luminosité, ses finitions haut de gamme, et sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac de la Gruyère.
Un cadre de vie paisible et privilégié
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. Depuis le séjour ou la terrasse de 28 m², vous profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur les eaux paisibles du lac et les sommets environnants.
À l'intérieur, la distribution sur deux niveaux apporte confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine moderne, tandis que l'étage est dédié à la zone nuit, pour un parfait équilibre entre convivialité et repos.
L'appartement se distingue par ses finitions soignées :
Cuisine entièrement équipée
Stores électriques
Plafonds lisses et matériaux de qualité
Nombreux rangements intégrés
Tout a été pensé pour votre confort au quotidien : ascenseur, parc à vélos, local à poussettes, et rien à prévoir avant d'emménager.
Une résidence à taille humaine
Le bien se situe dans une petite PPE de seulement 6 logements, favorisant une ambiance conviviale et sereine. Les espaces extérieurs communs sont un véritable atout : aire de jeux pour enfants, coin barbecue et cadre verdoyant en font un lieu de vie agréable pour tous.
Un emplacement stratégique
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités, avec commerces et transports publics à proximité. La gare et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Bulle, Fribourg ou Lausanne.
Stationnement facilité
1 grande place de garage incluse
1 place de parc extérieure
Possibilité d'acquérir une deuxième place de garage attenante
Une opportunité rare à saisir !
Ce bien réunit vue, confort, qualité de construction et environnement privilégié. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, ce duplex a tout pour vous séduire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu unique.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/1643-25-3



Located in the heart of the charming village of Gumefens, this beautiful 2-bedroom duplex (3.5 rooms) offers an idyllic lifestyle between lake and mountains. Nestled in a modern building constructed in 2018, this apartment stands out with its natural light, high-end finishes, and breathtaking panoramic views of Lake Gruyère.
Peaceful Living in a Privileged Setting
From the moment you step inside, you'll be charmed by the south-facing orientation, which floods the living spaces with natural light. Whether from the living room or the generous 28 m² terrace, you'll enjoy spectacular daily views of the serene lake and surrounding peaks.
The duplex layout offers a perfect balance between openness and privacy. On the main level, you'll find a bright and spacious living area with a fully equipped kitchen, ideal for entertaining. The upper floor is reserved for the sleeping area, ensuring peace and comfort.
This apartment features high-quality finishes, including:
Modern, fully equipped kitchen
Electric blinds
Smooth ceilings and premium materials
Abundant built-in storage
Designed for modern living, the residence also includes an elevator, bike storage, and a stroller room?everything you need for everyday comfort.
A Friendly, Well-Maintained Residence
The property is part of a small, well-kept condominium with only 6 units, offering a peaceful and...