4 Pièces, Rez-de-chaussée

**_Die SCHLOSS-GARAGE WINTERTHUR ist die Nummer 1 für Alfa Romeo, Fiat und Abarth und wird dies mit Ihrem engagierten Verkaufs-, Werkstatt- und Adminteam auch bleiben._** _Sie übertrifft aber die durch ihre Fahrzeugmarken geforderten Showroomflächen bei Weitem und organisiert die Showroomflächen deshalb neu. Die dadurch freiwerdenden Flächen können für andere Zwecke verwendet werden. Es sind alle Showroomflächen ausgeschrieben - es werden aber nicht alle extern vermietet._

_Gesucht wird ein Mieter ausserhalb der Autobranche aber idealerweise mit einer Kundschaft, die zu den Produkten der SCHLOSS-GARAGE passen._

**Die Lage ist äusserst attraktiv:** + 30 Sekunden ab Autobahn A1 + Parkplätze mit E-Ladestationen und Veloabstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude + 19 Minuten Auto-Fahrzeit zum Flughafen Zürich + Busbahnhof mit 4- bis 7-Minuten-Takt und 11 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Winterthur direkt vor der Türe. + 31 Minuten ÖV-Fahrzeit zum Flughafen Zürich + Restaurant im gleichen Gebäude + 70 m zu Poststelle, Postomat, Druckerei + 200 m zu Bancomat + 400 m zu Hotel, 7 Restaurants, Supermarkt, Bäckerei, Notar, Apotheke, Coiffeur, Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten, Seminarraum + 500 m zu Kita, Altersheim, Fitnesscenter, Squashcenter, Rebberg, Tankstelle, Strassenverkehrsamt + 600 m zu Aussichtspunkt über die Stadt Winterthur, Wald, Gutsbetrieb, Naherholungsgebiet + 800 m zu Fussballplätzen + 1'300 m zu Freibad mit 50m Becken, Pferdesportzentrum, Industriezone + 1'500 m zu 2 Tankstellenshops

**Die Räumlichkeiten sind repräsentativ:** + 123 bis 700 m2 Showroom + 60 m2 Büro (4 Räume) + 2 Toiletten + Erdgeschoss direkt an Hauptstrasse mit grosser Schaufensterfläche und Parkplätzen direkt davor + Bequeme, ebenerdige Erschliessung über eigenen Eingang

**Ausbau und Ausstattung sind hochwertig:** + Glasfaseranschluss im Gebäude + Wärmeerzeugung CO2-neutral über Grundwasserwärmenutzung

Die Räume können hier in 3D besichtigt werden: https://my.matterport.com/show/?m=Wb7uEcqoqYV&ss=46&sr=-2.75,.25 Die Räume lassen sich je nach Bedarf mit anderen Räumen kombinieren und Kellerräume dazu genommen werden.