9 Pièces, 240 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 715'000
1450 La Sagne (Ste-Croix)
La Sagne
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En ligne depuis 2 mois

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Type de bien
Villa
Pièce
9
Nombre d'étages
1
Surface habitable
240 m²
Construction
1950
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
726 m²
Surface utile
350 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 715'000
Description
Maison locative de 2 appartements proche des commodités et au calme.
Cette charmante maison multi-appartements saura vous séduire par sa disposition bien pensée, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible. Située dans le joli village de La Sagne, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif rentable.
Le bâtiment s'élève sur deux niveaux habitables et dispose également d'un rez inférieur avec accès au jardin, prêt à être transformé en troisième logement. Deux appartements sont déjà rénovés , le troisième est à créer selon vos envies.
?? Appartement du rez-de-chaussée ? 4.5 pièces | Rénové | Jardin privatif & cave
Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille. Il comprend :
??? Trois belles chambres
??? Une cuisine neuve
?? Une grande salle de bain avec baignoire, WC, lavabo, et espace buanderie
Ce logement a été rénové avec goût et est prêt à être habité immédiatement.
?? Appartement dans les combles ? 4.5 pièces | Belle hauteur sous plafond
Un espace lumineux, rénové récemment, auquel il ne manque que quelques finitions pour être parfait. Il offre :
??? Trois chambres confortables
??? Un spacieux salon avec poutres apparentes
?? Une cuisine à aménager selon vos goûts
?? Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo
? Une belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace
Idéal pour un jeune couple, une famille ou à louer en tant qu'appartement indépendant.
?? Rez inférieur ? À aménager entièrement | Accès jardin direct
Ce niveau brut offre une grande surface modulable pour créer un troisième appartement. Il dispose de :
?? Un accès indépendant
?? Un accès direct au jardin, très apprécié pour un logement de plain-pied
?? Plusieurs espaces facilement transformables en pièces de vie, cuisine, salle de bain, etc.
?? Une grande cave pouvant devenir un espace de rangement ou cave à vin
Le potentiel est énorme pour créer un logement supplémentaire de 3.5 pces et augmenter la rentabilité du bien.
? Atouts supplémentaires :
?? Grand jardin plat à l'avant de la maison
?? 2 places de parc privées
?? Chauffage au gaz
?? Une cave
??? Environnement calme, idéal pour familles ou locataires recherchant la tranquillité
?? Potentiel de rendement locatif élevé avec 3 appartements indépendants??? Commerces et servicesSainte-Croix offre une variété de commerces et services répondant aux besoins quotidiens :?
- Alimentation : Supermarchés tels que Coop, Migros et Denner, ainsi que des boulangeries, pâtisseries et boucheries. ?transcrea.ch
- Banques et poste : Présence de plusieurs institutions bancaires et d'un bureau de poste. ?
- Santé : Hôpital local offrant des soins aigus, un plateau médico-technique, un hébergement médico-social et un service d'ambulance. De plus, plusieurs cabinets médicaux spécialisés (dentiste, pédiatre, gynécologue, dermatologue) et pharmacies sont disponibles. ?sainte-croix.ch+1transcrea.ch+1
- Autres services : Blanchisseries, pressing, fleuristes, coiffeurs, librairies, tabacs, et divers commerces de proximité. ?sainte-croix.ch
- Collège de la Gare, Sainte-Croix : Accueille les cycles 1 (1-2P et 3-4P) et 2 (5-6P), ainsi que le Département de l'Enseignement Primaire (DEP). ?Commune de Bullet+1Commune de Bullet+1
- Collège de la Poste, Sainte-Croix : Regroupe les niveaux 7P à 11VP, incluant les sections DEP 7-8, DES 9-11, 9-11VG et 9-11VP. ?Canton de Vaud+2Commune de Bullet+2Commune de Bullet+2
- Centre professionnel du Nord vaudois (CPNV) : Offre des formations professionnelles dans les domaines commerciaux, techniques, artisanaux et sociaux. ?transcrea.ch+7CPNV+7metiersformation.ch+7
- Train : La ligne ferroviaire permet de relier Yverdon-les-Bains en 36 minutes, facilitant l'accès aux centres urbains. ?transcrea.ch+2sainte-croix.ch+2metiersformation.ch+2
- Bus : Des lignes de bus desservent les localités environnantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour les déplacements. ?
- Adresse : Rue Neuve 10, 1450 Sainte-Croix?
- Téléphone : 024 455 41 41?Canton de Vaud+2transcrea.ch+2Commune de Bullet+2
- Site web : www.sainte-croix.ch?transcrea.ch+1sainte-croix.ch+1
?? Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel
En résumé, la région de La Sagne et Sainte-Croix offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles et transports publics, rendant cette localité idéale pour les familles et les investisseurs.
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