3.5 Pièces, 100 m²

EXCLUSIF


Ce magnifique chalet est idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible.


Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ce chalet est parfait pour les personnes qui recherchent le confort et la tranquillité, loin de l'agitation et pourtant à seulement 10 minutes en voiture de Sion et de la station d'Anzère.


Ne manquez pas cette occasion unique, ce chalet est un véritable coup de cour !


Propriété de 120 m2 (100 m2 brut, ½ balcon, ¼ terrasse) :


- Construit en 1981 sur 2 niveaux
- Toutes les fenêtres ont été changées en 2016
- Accès par une rampe
- Calme et intimité garantis à l'extérieur
- Beau jardin privatif
- Terrasse et balcon orientés sud et ouest
- Chauffage électrique
- Toiture monopente, côté est, isolée et tuiles neuves - Toiture monopente, côté ouest, Eternit avec panneaux solaires
- Panneau solaire
- Terrain de 601 m2
- Surface brute du chalet au rez-de-chaussée 67 m2
- Surface brute du chalet à l'étage 33 m2


Rez-de-chaussée de 62 m2 :


- Entrée - La porte d'entrée a été remplacée par une porte sécurisée en 2020
- Une pièce avec canapé-lit 5.9 m2
- Un petit coin lecture/apéro 6 m2 avec 4 fauteuils en cuir haut de gamme et 2 tabourets en cuir de Wittmann Austria. Ces 2 pièces réunies peuvent faire une chambre double
- Une mezzanine servant de grenier de 7 m2

- Un vestiaire

- Petit local technique avec machine à laver

- Une salle de bain avec douche, WC et lavabo

- Une cuisine ouverte avec coin repas de 55 m2 avec cheminée - cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte vapeur)

- Coin terrasse, table en granit pour 16 places assises, avec store électrique

- 2ème coin terrasse, table en verre pour 6 places assises

Étage de 27 m2 :


- Une chambre double

- Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Dépendance/extension de 11 m2 :



- Une pièce qui offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies, atelier, bureau avec accès à une belle terrasse de 25m2 avec store solaire électrique

- Un cellier de 4 m2

Ce chalet vous invite à la détente et au bien vivre. Alors laissez-vous séduire !


Vos avantages :



- Environnement verdoyant et calme

- Vue panoramique exceptionnelle

- Pas de vis-à-vis

- Ensoleillement garanti toute la journée

- Situé dans un quartier prisé de Blignou

- Vendu meublé

- OIBT. 2025

- Chauffe-eau 2022
- Possibilité d'acquérir une parcelle de 800 m2 attenante au chalet pour le prix supplémentaire de CHF 240'000.- (ne peut pas être vendue séparément)

Extérieur :


- Abri de jardin avec grenier, beaucoup d'outils, machines

- Grande terrasse avec tables et chaises

- Four à pizza

- Un terrain de pétanque

- Arrosage par raccordement au robinet

- 9 vignes

- Jardin aménagé

- Rampe d'escalier et terrasse avec éclairage

Parking :


- Possibilité de stationner 3-4 voitures sont également des atouts non négligeables

C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou ses weekends, ou alors pour y vivre toute l'année. Sa vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes lui confère un véritable charme.

Je vous invite à venir le visiter afin de vous imprégner de son ambiance chaleureuse et de son cachet indéniable. Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Ecoles :


- Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil, baby-sitting, etc.
- Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant des salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire mise en service en 1998. Des classes supplémentaires sont en projet.
- Le cycle d'orientation est situé à St-Romain.

Blignou :


- Toutes les commodités sont à votre disposition, telles que 2 magasins d'alimentation (Denner, Edelweiss market), boulangerie, boucherie, restaurants, une pharmacie, assurance et banque et Migros
- La ville de Sion n'est située qu'à 15 minutes de voiture. Vous pouvez aussi rejoindre le domaine skiable d'Anzère en 10 minutes.
- Son exposition plein Sud-ouest lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel et une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
- Transports publics
- Idéal pour y vivre à l'année

Anzère :

Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine.

En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations.


- Anzère est une station de ski située dans le canton du Valais en Suisse. Nichée à environ 1500 mètres d'altitude, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Cette station attire les visiteurs tout au long de l'année, tant pour ses activités hivernales que pour ses charmes estivaux.
- En hiver, Anzère se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses pistes bien entretenues et variées, elle est idéale pour les skieurs de tous niveaux, des débutants aux plus expérimentés. On peut également y pratiquer le snowboard, la luge et la raquette, ou encore se détendre dans les thermes après une journée sur les pistes.