Immeuble

Am Wuhrweg 9 in Sissach, an sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Folgende Wohneinheiten zählt das MFH; eine 1.0-ZW-WG / zwei 1.5-ZW-WG / fünf 3.5-ZI-WG / eine 4.5-ZI-WG / drei Abstellplätze im Freien / vier AEH-Plätze in der eigenen Autoeinstellhalle.

Die jährlichen MZ-Einnahmen betragen Fr. 145'320.--. Die Mietzinse sind sehr moderat gestaltet. Sissach verfügt praktisch über keine Leerwohnungen und deshalb ist die Vermietbarkeit der Wohnungen optimal. Einzelne Wohnungen wurden teilweise renoviert. Die neu vermietete 3.5-ZI-Wohnung im EG wurde durch die Eigentümerin selber bewohnt. Diese wurde in der Zwischenzeit modernisiert.

Dank der zentralen Lage der Liegenschaft ist der Bahnhof in nur 9 Gehminuten zu erreichen. Sissach verfügt über mehrere Einkaufsläden, die ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Spontaneinkäufe können so rasch und unkompliziert erledigt werden. Die Busstation befindet sich praktisch vor der Haustür. Dank dem Autobahnanschluss Sissach sind die Wirtschaftszentren Zürich, Basel, Bern, Luzern sehr schnell zu erreichen.

Der bauliche Zustand der Liegenschaft darf als normal beurteilt werden. Grössere Renovation stehen unmittelbar nicht an. Die Liegenschaft ist mit einer Ölzentralheizung ausgestatt.

Suchen Sie ein Anlageobjekt mit einer gesicherten Rendite, so sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung der Liegenschaft können Sie uns jederzeit kontaktieren.