5 Pièces

- Environnement verdoyant
- Exposition sud-ouest
- Garage
- Pompe à chaleur et panneau solaire
- Standard THPE (Très Haute Performance Energétique)



Situé au c?ur de la rive-droite, ce charmant projet de deux villas mitoyennes offre une localisation idéale, au calme et à seulement quelques minutes du centre de Genève.






Le quartier est résidentiel et verdoyant ; composé de villas, il semble détaché du tumulte de la ville, offrant une qualité de vie rare idéale pour les familles.






Les villas, d'une surface utile de 225 m 2 et d'une surface habitable de 155 m 2, seront construites selon les normes THPE (pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture notamment).






**Extérieurs :**



L'architecture des villas a été pensée de manière à offrir confort et intimité à ses occupants. Sises sur des parcelles entourées de verdure, elles disposent d'un agréable jardin et d'une terrasse baignés de soleil (orientation sud-ouest). Un garage fermé et une place de parc extérieure par villa complètent les extérieurs.






**Rez-de-chaussée :**



Un large et lumineux espace vous accueille composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger et d'un WC / visiteurs. Disposant de lumière naturelle, ce niveau est conçu de manière à s'ouvrir sur les extérieurs, véritables espaces de vie aux beaux jours.






**Etage :**



Ce niveau est composé de trois chambres confortables et intimes : une master avec salle de bain attenante, une grande chambre avec balcon côté jardin et une belle troisième chambre. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.






**Sous-sol :**



Ce niveau offre une large pièce polyvalente aménageable à souhait. Il est également composé d'une cave, d'une buanderie et d'un local technique hébergeant notamment la pompe à chaleur.






Les aménagements intérieurs demeurent modifiables au gré des acquéreurs.