943 m², 1. étage

Nutzen Sie die Möglichkeit, eine grosszügige und moderne Büro- oder Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des hochmodernen Dienstleistungsgebäudes BERN 131 zu mieten. Das Gebäude bietet nicht nur eine aussergewöhnliche Architektur, sondern auch eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

**Verfügbare Mietflächen im 1. Obergeschoss:**

* **Gesamtfläche:** 943 m²
* **Teilflächen:** 240 m² und 703 m² (die Flächen können auch einzeln gemietet werden)
* **Nutzung:** Büro / Gewerbe
* **Mietpreis:** CHF 230.–/m²/Jahr (exkl. Nebenkosten und MwSt.)

**Weitere Details:**

* **Edelrohbau:** Die Flächen sind im Edelrohbau, sodass eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters möglich ist.
* **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar für den Mieterausbau.
* **Erreichbarkeit:** Nur 2 Minuten mit dem RBS Bus zum Bahnhof Wankdorf oder 5 Minuten zu Fuß. Autobahnanschlüsse A1, A6, A12 in 2 Minuten erreichbar.

**Projekthighlights:**

* **Architektur:** Der BERN 131 ist ein einzigartiger, klimafreundlicher Holz-Hybridbau aus 100% Schweizer Holz, mehrheitlich aus dem Kanton Bern.
* **Nachhaltigkeit:** Das Gebäude trägt das SNBS Gold Zertifikat und ist mit Photovoltaikanlagen an der Fassade und auf dem Dach ausgestattet. Der CO2-reduzierte Bau bietet ein ausgezeichnetes Raumklima.
* **Raumhöhe:** Mit einer Raumhöhe von 4 m im 1. Obergeschoss bietet die Fläche eine besonders angenehme und luftige Atmosphäre.
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Die Flächen eignen sich ideal für Büros, Gewerbe oder auch Showrooms.

**Lage und Umgebung:**

* **Gastronomie:** Restaurants wie Freibank und Turbo Lama bieten ideale Möglichkeiten zum Mittagessen oder Verweilen.
* **Freizeit:** Der Wankdorfpark sowie das Wankdorfcenter sind nur wenige Gehminuten entfernt.
* **Unterkünfte:** Das Design Hotel „moxy" und Business Apartments wie „stay kooook" bereichern das Umfeld.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und sichern Sie sich diese flexible und moderne Bürofläche in einer der besten Lagen Berns.