4.5 Pièces, 114 m², 1. étage

**Ein einzigartiges Angebot erwartet Sie: Zum Verkauf steht eine charmante 4.5-Zimmerwohnung, die mit ihrer modernen Ausstattung und 2 grosszügigen Tiefgaragenplätzen überzeugt. Ob für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage.**

**Wohnen im Dorf nahe der Stadt**

Stallikon ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3`900 Einwohnern. Der tiefe Steuerfuss (91%) macht den Standort Stallikon für Wohneigentümer besonders attraktiv.

Hier finden Sie Ihre Traumwohnung im Grünen und doch nahe der Stadt Zürich mit all ihren Möglichkeiten. Die idyllische Gemeinde Stallikon ist ein schönes Wander- und Erholungsgebiet.

**Eine Oase nahe der Stadt**

Im ländlichen Stallikon, in der familienfreundlichen Überbauung können Sie eine helle, komfortable und moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im Grünen, mit Erholungsgebieten gleich vor der Haustür und guten Verbindungen nach Zürich kaufen.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Quartier am sonnigen Südwesthang des Uetlibergs. Dank der neuen Westumfahrung erreichen Sie den Flughafen Zürich in nur 20 Minuten, die Stadt Zürich in 15 Minuten.

**Einladendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter**

Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das durch seine einladende Atmosphäre und gut durchdachte Räume besticht.

**Wohnzimmer**

Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit seiner geschmackvollen Beleuchtung und einer gemütlichen Gestaltung bietet er Raum für gemütliche Abende, produktive Arbeit oder geselliges Beisammensein.

**Schlafzimmer**

Die Schlafzimmer überzeugen als echte Ruheoase. Mit sorgfältig gewählten, neutralen Tönen und einer klaren Struktur sind sie die perfekte Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit WC, das höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

**Küche**

Hochwertige Einbauküchen mit hochglänzender Oberfläche und mit drei Hochschränken, Küchengeräte der Marke V-ZUG, Granitabdeckung 3cm mit eingeschliffenem Tropfteil, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Design-Dampfabzughaube und grosszügiger Kühlschrank.

**Bad/WC, Dusche/WC**

Moderne Sanitärapparate, sowie diverses Sanitärzubehör. Spiegelschrank mit Beleuchtungsflügel im Bad. Glas duschtrennwand in der Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Waschvollautomat und einen Wäschetrockner der Marke V-ZUG.

**Minergie, Heizung,**

Die MINERGIE-Zertifizierung ist vorgesehen. Verbesserte Wärmedämmung, Komfortlüftung in der Wohnung ermöglichen einen reduzierten Energieverbrauch und nachhaltige Werterhaltung. Wärmeverteilung über Bodenheizung.

**Elektroinstallationen**

Telefonanschluss und Anschluss für Kabelfernsehen/Radio in jedem Zimmer und im Wohnen Essen. Eine witterungsgeschützte Aussensteckdose auf dem Balkon. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Elektrischer Storen im Wohn- und Esszimmer.

**Türen**

Zimmertüren mit Stahlzargen und Kunstharzdeckblatt. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Kunstharzdeckblatt, Spion und Dreipunktverschluss.

**Balkon, Sonnenstoren, Geländer**

Balkon mit bituminöser Wasserabdichtung, Flies und Natursteinplatten in Splitt verlegt. Die Wohnung verfügt über ein frostsicheres Gartenventil und zwei Sonnenstoren auf dem Balkon.

**Lift, Treppenhaus**

Rollstuhlgängige Liftanlage im Treppenhaus.

**Umgebung, Containerabstellplatz**

Zugangswege, Plätze, Abstell- und Besucherparkplätze, sowie Zufahrt sind mit Hartbelägen und Kies belegt.

Zentraler Containerplatz neben Garageneinfahrt.

Für Besichtigungstermin und Fragen bitte anrufen oder per E-Mail anschreiben.

Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.