4.5 Pièces, 111 m²

**Die Lage**
Oberhalb der Nebelgrenze entsteht derzeit eine Überbauung mit modernen Eigentumswohnungen und Einfamilienhaus-Einheiten an privilegierter Südhanglage.
Die Infrastruktur von Degersheim ist ansprechend. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Dorf und können gut zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Coop decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für eine ausgedehntere Shoppingtour führt der Weg nach Gossau (10 km) oder aber nach St. Gallen (18 km).


**Das Wichtigste**
Alle Einheiten der Überbauung > werden im Minergie-Standard erstellt und sind per Winter 2025/26 bezugsbereit.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 111 m2 sowie eine grosszügige Terrasse von ca. 39 m2.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Entrée, Masterbedroom mit Dusche/WC/Lavabo, zwei Zimmer, Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Nasszelle mit Badewanne/WC/Lavabo, Reduit mit Waschturm
Autoeinstellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss können auf Wunsch erworben werden.


**Das Finanzielle**
Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 875'000.-
Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-
Einzelgaragen: CHF 30'000.-
Disporäume: zw. CHF 10'000.- und CHF 15'000.-


**Das Besondere**
Besonders sonnige und ruhige Lage, gute Infrastruktur, intaktes Dorfleben. Es werden verschiedene Haus- und Wohnungsvarianten angeboten mit unterschiedlichen Wohnflächen (60 m² bis 188 m²).
Jede Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet viel Komfort, hochwertigen Innenausbau, eine grosszügig überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Weitere Informationen finden Sie auf www.sonnhalde-degersheim.ch