4.5 Pièces, 124 m², 1. étage

DAS BESONDERE
- Moderner und gepflegter Innenausbau
- Grosszügiges Raumprogramm
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sehr sonnige Wohnlage
- Nähe Natur und Dorfzentrum
- Lift
- Die Wohnung ist aktuell vermietet

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfzentrum an ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur
- Im Dorfzentrum befinden sich ein Volg und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf. Migros, Coop sowie weitere grössere Einkaufsläden und Einkaufszentren befinden sich z.B. in Wildegg und Lenzburg
- Der Kindergarten und alle Schulstufen sind in ca. 10 Gehminuten erreicht
- Die Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustüre und garantiert eine regelmässige Verbindung zum Bahnhof Wildegg oder Lenzburg, von wo aus ideale Verbindungen in alle Himmelsrichtungen bestehen
- Der Autobahn-Anschluss an die A1 Zürich-Bern liegt wenige Fahrminuten entfernt

DER GRUNDRISS
- Das Raumprogramm ist sehr grosszügig und zeichnet sich durch viel Lichteinfall aus
- Die offene Küche mit Kochinsel fliesst in den geräumigen Wohn-/Essbereich über und vermittelt so ein sehr angenehmes Wohngefühl
- Die drei Zimmer sind grosszügig und sehr hell
- Zwei Sanitärbereiche (Dusche/WC/Waschtisch und Dusche/Bad/WC/Waschtisch mit Fenster)
- Reduit mit Waschturm
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Balkon mit Abstellraum

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau ist sehr gepflegt und modern
- Die Küchenfronten sind in Holzoptik und mit einer dunkelgrauen Granitabdeckung ausgestattet. Küchengeräte: Hochliegender Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Beide Sanitärbereiche sind mit weissen Wandplatten und hellgrauen Bodenplatten ausgestattet. Die Duschen verfügen über eine Glastrennwand. Der Doppel-Waschtisch im Badezimmer verfügt über einen Unterbau
- Im Eingangsbereich, im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche ist eine graue, keramische Bodenplatte und in den Zimmern ist ein Parkett verlegt
- Elektro: genügend Steckdosen in allen Zimmern

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 845'000.00 | Einstellplätz in der Tiefgarage je CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.