11 Pièces, 650 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'775'000
4310 Rheinfelden
Kirchgässli 2
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
11
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
650 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
213 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'775'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Sonnenverwöhntes Altstadthaus
Das ehemalige Pfarrhaus hat einen grossen Dachboden, welcher lauf Bauamt ausgebaut werden darf.
Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1'000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3'000.-vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4'000.-netto pro Monat.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.
Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt und die Läden neu gestrichen. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert.
Critères
Cubage
2'279 m³
Adapté aux enfants
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