5.5 Pièces, 204 m²

Cette ancienne maison paysanne de 1900 et ses dépendances ont été transformées en habitation dans les années 70. En 2011 la maison a été entièrement rénovée avec goût et intelligence pour exploiter au mieux ses surfaces et volumes. Cette rénovation s'est achevée en 2024 avec une nouvelle toiture isolée aux normes actuelles.

Le résultat est une grande maison non conventionnelle avec un subtil mélange très réussi de modernité et de traditionnel, chaleureuse et pratique tout en disposant de l'âme et du cachet de l'ancien.

Ce sont plus de 12 espaces très fonctionnels permettant des expériences de vie différentes pour toutes les générations.

Cette maison est donc idéale pour une famille qui aime faire de nombreuses activités différentes chez soi et recevoir des amis ou de la famille sans devoir les envoyer à l'hôtel.

La maison se compose des différents espaces suivants :

Au rez

• 1 hall d'entrée
• 1 cuisine ouverte totalement équipée
• 1 cellier
• 1 wc visiteurs
• 1 séjour avec cheminée
• 1 jardin d'hiver ou salle de fitness
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 local technique et buanderie

Au premier

• 1 mezzanine centrale ouverte sur le séjour

Une aile comprenant :

• 1 salle de jeux
• 2 chambres
• 1 salle de bains

La suite parentale dans l'autre aile comprend :

• 1 bibliothèque
• 1 espace bureau ou salon
• 1 dressing
• 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
• 1 chambre en mezzanine

Les extérieurs

• 5 places de parc
• 1 terrasse
• 1 jardin
• 1 potager
• 1 dépendance comprenant :
  
  1 couvert à voiture
• 1 carnotzet ou atelier indépendant
• 1 galetas

L'environnement

Valeyres-sous-Rances est un charmant petit village à proximité de toutes les commodités. L'entrée de l'autoroute est à deux minutes, Lausanne est à 30 minutes en voiture, Orbe et tous les commerces est à 5 minutes. Nous sommes à 15 minutes du centre d'Yverdon.

L'environnement est idéal pour les enfants. La rue est une impasse. L'entrée de la forêt est à 50 mètres.

Technique

• Chaudière à gaz
• Chauffage au sol
• Fenêtre triple vitrage PVC
• Velux double vitrage
• Isolation
• Nouvelle toiture isolée
• Le lave vaisselle, le frigo et la hotte sont de 2022
• Porte d'entrée avec ouverture par empreinte digitale

Contactez moi pour plus d'informations et pour l'organisation d'une visite.