875 m²

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Kestenholz verkaufen wir ein **vollvermietetes**, freistehendes und einzigartiges Mehrfamilienhaus mit **8** exzeptionellen Wohneinheiten.

**Was Sie erwartet:**

* Jährliche Nettomieteinnahmen: Ist **CHF 119'832.-**
* Nettorendite: Ist **4.36%**
* Grundstückfläche: 1'183 m2
* Historisches Gebäude in gutem Zustand dank laufenden Sanierungen
* 8 exzeptionelle Wohneinheiten mit ausserordentlich grossen Zimmern:
- Drei 2.5 Zimmer Wohnungen
- Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen
- Eine 4 Zimmer Wohnung
- Zwei Attika-Loftwohnungen
* 6 Garagen und 6 Parkplätze
* Gewölbekeller mit Ausbaupotential
* Anschluss an die Fernwärme für alle Wohnungen

Dieses einzigartige historische Gebäude ist ein ehemaliger Gasthof und wurde 1480 erstmals erwähnt. Heute dient das charmante Haus als Mehr- familienhaus mit acht exzeptionellen Wohnungen. Die aktuellen Eigentümer haben laufend in die Sanierung und Renovation des historischen Gebäudes investiert, wodurch sich das Gebäude in gutem Zustand befindet. Alle Wohnungen des Hauses haben einen individuellen Grundriss und verfügen über einzigartige Eigenschaften mit historischem Charme, wie sichtbare Holzverstrebungen in der Decke.

**Lage:**

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfzentrum und grenzt an einen kleinen Bach. Kestenholz liegt mit 1900 Einwohnern im Kanton Solothurn und gehört zum Bezirk Gäu. Das Dorf liegt zwischen Olten und Solothurn, wobei man beide innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr erreicht. Kestenholz befindet sich inmitten grüner Hügel, Bäche, Wäldern und Wiesen und bietet dank aktivem Vereinsleben und verschiedenen Geschäften eine hohe Wohnqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!