4.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Zimmer im EG mit verglaster Terrasse, feinem Garten inkl. Premium Whirlpool/Jacuzzi, 2 EHP, Cheminée, 2 Badezimmern und vielem mehr Ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung. Im Steuergünstigen Niederbuchsiten mit nur 107%. (Kantonaler Durchschnitt 116%) Highlights: 1. Preis inkl. allen Nebenkosten und inkl. 2 Einstellhallenplätzen für Autos, Töff, Anhänger und Velos 2. Mit verglaster Terrasse, eigenem Garten, Hochbeeten und Premium Whirlpool/Jacuzzi für bis zu 5 Personen Sehr schöne gemütliche Zimmer Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer finanziell stabilen Gemeinde (stabile bis sinkende Steuerfüsse) in der es sich angenehm und lange zufrieden leben lässt. Aktives Dorfleben mit Vereinen, Festen und Veranstaltungen. Gemeinde Niederbuchsiten (SO) Wohnfläche 100 m² Stockwerk Erdgeschoss Verfügbarkeit ab sofort per nach Vereinbarung. Preis Bruttomiete (Monat) CHF 2'100.-- Nebenkosten (Monat) CHF 350.-- Nettomiete (Monat) CHF 1'750.-- Angebotspreis inkl. 2 Einstellhallenplätzen mit Fernbedienung für Autos, Töff, Anhänger und Velos. (Weitere Plätze für je 100 CHF pro Monat) und 4 hauseigenen Besucherparkplätzen. Wir stehen für bezahlbaren Wohnraum in der Region. Bei uns bekommen sie eine tolle Wohnung zum Spitzenpreis. Hervorragender Anschluss an das ÖV-Netz mit Bushaltestellen (5 Gehminuten) und Bahnhof (10 Gehminuten), Poststelle, Dorfladen, Bank, Kindergarten und Primarschule (3 Gehminuten), gutes Restaurant, diverse Vereine und Veranstaltungen. Modernes, renoviertes und gepflegtes Haus mit guter Energieeffizienz und grossem hauseigenen Umschwung mit Spielplatz für Kinder. Helle, lichtdurchflutete Zimmer. Grosszügig geschnittene Zimmer mit viel Platz, auch dank der vielen praktischen Einbauschränke. Alle Räume mit Bodenheizung für optimalen Komfort. Alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz und abschliessbaren Fenstergriffen für maximale Sicherheit. Eingangsbereich Grosszügiger Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank für Jacken, Schuhe, Reinigungsgeräte uvm. Zweiter Flur zu den weiteren Zimmern inkl. Reduit mit weiterem Stauraum 2 Bäder (Bad 1 mit Dusche, WC, Waschbecken / Lavabo, beheizbarer Handtuchtrockner, Spiegelschrank, Lüfter mit Dampfabzug) (Bad 2 en suite im Schlafzimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken / Doppellavabo, beheizbarer Handtuchtrockner, Spiegelschrank und 2 Fenstern) Küche Mit Granitabdeckungen, neuem Miele Geschirrspüler, Miele Glaskeramik Herd, neuem Siemens Backofen, Miele Dampfgarer/Steamer, grossem neuen Miele Kühlschrank mit Tiefkühlzone und grossem hellen Essbereich für einen grossen Esstisch. Zwischen Küche und Essbereich ist ausserdem eine Bar integriert. Wohnzimmer Mit riesiger Glasfront aus bodentiefen Fenstern Richtung Süden mit schönem Ausblick und Cheminée inkl. Lüfter zur Wärmeverteilung für romantische Abende. Zugang zur grossen verglasten Terrasse (Wintergarten) und dem eigenen Garten mit Blick ins Gäu, auf den Born und die Jura Bergkette. Grosse verglaste Terrasse mit Reduit für Grill, Sitzkissen usw., Markise für sonnige Tage. Toller Garten mit Terrassenplatten, Hochbeeten, Grünfläche, abschliessbarem Gartentor und dem Highlight, dem eigenen Whirlpool für bis zu 5 Personen. 2 Kinderzimmer / Mehrzweckzimmer / Büro mit grossen Einbauschränken. Riesiges Kellerabteil mit eigenem, neuwertigem Wasch- und Trocknerturm / Tumbler. bzw. Waschtrockner Lavabo inklusive Durchlauferhitzer für Warmwasser. Mit einem grossen Einbauschrank. Mehrere Fenster mit Lichtschacht inkl. Insektenschutz. Eigenes Holzabteil für das Cheminéeholz. Einstellhalle mit automatischem Tor inklusive Fernbedienung. Abstellplätze für Töffs, Töfflis und Velos. Die Zimmer sind gefliesst mit Bodenplatten bzw. mit hochwertigem Parkett oder Laminat für eine einfache Reinigung, und in allen Zimmern mit Bodenheizung ausgestattet. Haustiere sind nach Absprache und mit besonderen Bedingungen erlaubt. Die Bedingungen betreffen vor allem Lärm, Geruch oder Verschmutzungen/Abnutzung. Wasserenthärtungsanlage (Entkalkungsanlage) Es ist eine Wasserenthärtungsanlage montiert für angenehm weiches Wasser. Das spart viel Zeit beim putzen und viel Geld für Kalkreiniger, Spülmaschinensalz, Waschmittel uvm. Beeilen Sie sich, um den Zuschlag für dieses tolle Objekt zu bekommen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.