285 m²

Mit direktem Anschluss an sämtliche Zugverbindungen Richtung Zürich, München und Wien liegt das Dorf St. Margrethen unweit vom Bodensee entfernt. Das grosse, beliebte Einkaufszentrum Rheinpark mit unzähligen Geschäften macht St. Margrethen zum Treffpunkt für Gross und Klein. Zudem liegt nur 100 Meter entfernt das sehr bekannte Thermalbad und dahinter das Erholungsgebiet mit Wald und Wiesen.

Die Liegenschaft hat gesamthaft 3 Wohnetagen. Jede der 3 Wohnungen geniesst eine Ebene für sich. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2023 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell ausgebaut und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.

Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Gewerberaum untergebracht, der seit längerer Zeit von einem Barbershop gemietet wird. Dank der guten Lage und den Parkierungsmöglichkeiten ist das Gewerbe erfreulich gut frequentiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Zudem sind auf dieser Ebene alle Kellerräume sowie der Technikraum angesiedelt.

Gesamthaft eine gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 5 %.

Für weitere Unterlagen dürfen Sie mich jederzeit kontaktieren.