1/15
15 Pièces, 2400 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'200'000
6852 Mendrisio
Via Vallera 1
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En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
15
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'400 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'440 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'200'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio
**Indirizzo:** Via Vallera 1, 6852 Genestrerio
**Mappali:** 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) – **Superficie fondiaria totale: 2'440 m²**
In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione **commerciale e residenziale**, con ampio potenziale di valorizzazione.
**Composizione dell'immobile**
* **Piano -1 (842 m²):** storico club notturno, inattivo dal 2010
* **Piano terra (842 m²):** ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. **Inventario incluso nel prezzo**. Capienza stimata: circa 400 coperti
* **Piano 1 (717 m²):** 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala)
* **Ampio parcheggio esterno privato*
**Superficie complessiva dell'edificio:** circa 2'400 m²
L'edificio è situato in **zona edificabile speciale**. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:
_" La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo._
_Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta._
_Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:_
_• I.S. = 0.9_
_• I.O. = 40% "_
La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:
• Riqualificazione dell'esistente
• Rilancio immediato dell'attività ristorativa
• Sviluppo a destinazione mista
• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona
Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.—
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
**Mappali:** 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) – **Superficie fondiaria totale: 2'440 m²**
In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione **commerciale e residenziale**, con ampio potenziale di valorizzazione.
**Composizione dell'immobile**
* **Piano -1 (842 m²):** storico club notturno, inattivo dal 2010
* **Piano terra (842 m²):** ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. **Inventario incluso nel prezzo**. Capienza stimata: circa 400 coperti
* **Piano 1 (717 m²):** 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala)
* **Ampio parcheggio esterno privato*
**Superficie complessiva dell'edificio:** circa 2'400 m²
L'edificio è situato in **zona edificabile speciale**. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:
_" La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo._
_Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta._
_Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:_
_• I.S. = 0.9_
_• I.O. = 40% "_
La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:
• Riqualificazione dell'esistente
• Rilancio immediato dell'attività ristorativa
• Sviluppo a destinazione mista
• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona
Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.—
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
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