5 Pièces, 80 m²

**Gut aufgeteilter Gewerbe- und Büro-Praxisraum mit Küche, WC und Dusche in bester Lage an der Landstrasse in Wettingen.**

Der Raum befindet sich verkehrstechnisch an einer optimalen Lage – die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, Kundenparkplätze sind hinter dem Gebäude vorhanden, und im Erdgeschoss finden Sie ein Café / Bäckerei.

Das Lokal im 1. Obergeschoss ist bequem über den Hinterhof und einen Lift erreichbar. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Coiffeursalon.

**Ausstattung:**

* Teppich im Eingangsbereich, Korridor und in drei Zimmern
* Einfache Küche mit Kühlschrank, Waschbecken und zwei Herdplatten; Novilonboden
* Zimmer mit Dusche und Novilonboden
* Separates WC mit Waschbecken und Plattenboden
* Korridor zum WC mit Novilonboden
* Kundenparkplatz kann für CHF 50.- pro Monat gemietet werden

Der Gewerberaum kann innen frei gestaltet werden.

**Nebenkosten:**

* Heizkosten: monatlich akonto CHF 40.-
* Pauschale für die Hauswartung: CHF 50.- pro Monat
* Alle zusätzlichen Nebenkosten sind inklusive.

Es wird ausschliesslich ruhiges Gewerbe gewünscht!