2.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

Nuovo appartamento vista lago con giardino a Capolago, in una residenza esclusiva in costruzione composta di soli 4 appartamenti. L'edificio verrà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie.

Atrio d'ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza e alla porzione di giardino privato, disimpegno dove è previsto un armadio che può contenere la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Le ampie vetrate consentono un'ottima illuminazione naturale degli ambienti e di godere della vista lago da ogni stanza.

Gli ambienti interni sono studiati con cura e in tutti i dettagli. Le finiture sono di altissimo livello e personalizzabili: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès, porte interne a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine. I serramenti in alluminio con tripli vetri.

Lo standard energetico previsto è quello svizzero Minergie. Tale certificazione garantisce elevati criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie al sistema Minergie, l'immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata con ricambio d'aria continuo e funzione di deumidificazione, assicurando una qualità dell'aria ottimale all'interno degli ambienti.

1 cantina è inclusa nel prezzo ed è possibile acquistare 2 posti auto esterni scoperti a 50'000 chf entrambi.

L'appartamento si trova al piano terra della Residenza Lago del Ceresio, un edificio in costruzione con consegna entro il 2026.

Composto di soli 4 esclusivi appartamenti, l'edificio presenta un'architettura moderna e di design. I materiali e le tecnologie costruttive previste sono di alta qualità.

Soluzione ideale sia per un'abitazione primaria che per una casa vacanza.

La nuova Residenza Lago del Ceresio sorge in una posizione dominante sul lago, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai collegamenti stradali in entrambe le direzioni. Negozi, scuole, farmacie e ristoranti facilmente accessibili.

Il territorio, inoltre, offre molteplici possibilità per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate in riva al lago, vela, pesca e ciclismo.

Capolago è una destinazione ideale sia per residenti che per vacanzieri.

MISURE

Appartamento: 71.31 mq

Terrazza: 23.91 mq

Cantina: 7.17

Superficie commerciale: 85.66 mq

Rif.: V-MR-CAP-RDC-1