10.5 Pièces, 525 m²

A **Morbio Inferiore**, in una bella zona residenziale collinare dominante, molto tranquilla e soleggiata fino a tarda sera, vendiamo tipica **VILLA signorile anni '70** di **10,5 locali da ristrutturare,** anche come **RESIDENZA SECONDARIA,** con una **superficie lorda complessiva di ca. 525 mq, di cui ca. 410 mq di superficie lorda abitativa.** La proprietà è ubicata in una strada a fondo cieco e gode di **stupenda vista panoramica sui vigneti e sulla valle** . Al livello strada si trova un bel piazzale con cancello dove trovano posto diverse vetture, una doppia autorimessa collegata internamente e l'entrata principale della villa.
**Piano superiore:** Generoso atrio d'ingresso con scala di ampie dimensioni che conduce sino al piano terreno (zona giorno). La zona notte è separata in 3 parti: zona padronale composta di disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale con bagno en suite con finestra. La zona centrale con 2 camere ed un bagno finestrato ed un'altra zona composta da camera, bagno finestrato, ampia camera-soggiorno, locale con balcone, corridoio con accesso al garage, da dove tramite una scaletta laterale si raggiunge un ulteriore locale hobby mansardato e con finestra. **Piano inferiore:** atrio con armadi a muro, servizio ospiti con finestra, grandissimo soggiorno con zona pranzo e zona salotto con bel camino con inserti in granito, uscita sul giardino con vista panoramica e bel porticato, cucina separata, tinello con uscita sull'altro portico dal quale si può scendere ad una terrazza-solarium, atrio con scala per il piano cantina, balcone, dispensa, locale lavanderia, locale riscaldamento, sauna con doccia. **Piano cantina:** atrio, locale cantina vini, rifugio-cantina, servizio, **bel grottino con camino e bancone-bar** ed uscita sul giardino, locale cucina, ripostiglio, legnaia. La parcella di **terreno è di 1'117 mq** composta dal giardino al piano inferiore (piano terreno) e poi sottostante una parte terrazzata con ripostiglio ed il resto del giardino (eventualmente ideale per una piccola vigna). **La proprietà è molto spaziosa e ben distribuita, ideale per accogliere una famiglia numerosa.**