126 m²

Ihr Traum vom Eigenheim an zentraler Lage

**Bauland ist selten – hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit!
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Das Grundstück ist über ruhige Quartierstrassen erschlossen und liegt in einer äusserst zentralen, dennoch friedlichen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet, welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Es ist der perfekte Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Ruhe der Natur zu geniessen.

Diese ideale Lage im Familienquartier bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Ruhe, die besonders für Familien von grosser Bedeutung ist. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde, einschliesslich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel, ist in bequemen Gehdistanzen erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

**Regelbauvorschriften Wohnzone WG 2**
- Ausnützungsziffer 0.5
- Anzahl Vollgeschosse 2
- Gebäudehöhe maximal 8.0 m
- Firsthöhe maximal 12.0 m
- Gebäudelänge maximal 35.0 m
- Grenzabstand klein 4.5 m
- Grenzabstand gross 7.0 m
- Empfindlichkeitsstufe III

**Regelbauvorschriften Wohnzone W2b**
- Ausnützungsziffer 0.5
- Anzahl Vollgeschosse 2
- Gebäudehöhe maximal 8.0 m
- Firsthöhe maximal 12.0 m
- Gebäudelänge maximal 35.0 m
- Grenzabstand klein 4.5 m
- Grenzabstand gross 7.0 m
- Empfindlichkeitsstufe II

Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!

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