4.5 Pièces, 96 m², 2. étage

**Den Gurten im Blick**

Die beliebte Berner Ortschaft Liebefeld gehört zu der Gemeinde Köniz und bietet eine städtische und trotzdem ruhige Wohnqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Bern und eine gute Verkehrsanbindung machen das Quartier zum idealen, urban geprägten Wohnort.

Die gepflegte und einzugsbereite 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses an einer Sackgasse. Die zentrale und doch ruhige, sonnige Lage ist ideal, da die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr mühelos zu Fuss erreichbar sind. Der Bus bringt Sie in rund 15 Minuten ins Berner Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch den durchdachten Grundriss, der für eine optimale Privatsphäre sorgt, sondern auch mit einem behaglichen hellen Ambiente. Das erste und grösste Zimmer ist gleich neben dem einladenden Entrée platziert. Es verfügt, wie auch der Eingangsbereich, über praktische Einbauschränke und profitiert zudem vom Komfort eines stilvollen Bades en suite mit Badewanne und Tageslicht. Der Korridor führt einerseits weiter zu den zwei zusätzlichen Zimmern und andererseits zu der modernen Gästetoilette mit Dusche sowie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Es begeistert sofort mit der grossflächigen Fensterfront, die für Lichtdurchflutung sorgt und den Weg auf den sonnigen Balkon freigibt, dessen raffinierte Verglasung sich vollständig öffnen lässt. So können Sie an warmen wie auch an kälteren Tagen jederzeit die wunderbare Weitsicht auf den Gurten im Freien geniessen. Weitere Highlights sind die moderne, zum Essbereich offene Küche mit Kochinsel, der edle Schwedenofen im Wohnbereich und der zweite seitliche Balkon mit Blick ins Grüne sowie der eigene Gartensitzplatz, der zum gemütlichen Beisammensein und Grillieren einlädt. Die Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss, ein Kellerabteil und eine Garagenbox ergänzen dieses vorteilhafte Angebot auf perfekte Weise.

**Raumangebot**

Entrée/Garderobe = 8.00 m2

Gäste-WC mit Dusche = 2.00 m2

Badezimmer mit Badewanne /WC = 5.00 m2

Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Badezimmer = 16.00 m2

Zimmer 2 = 11.00 m2

Zimmer 3 = 11.00 m2

Küche = 8.00 m2

Wohnen + Essen = 35.00 m2

**TOTAL = 96.00 m2**

Balkon 1 (mit Verglasung) = 12.00 m2

Balkon 2 = 7.00 m2

Aussensitzplatz = 15.00 m2

**TOTAL inkl. 2 Balkonen u. Aussensitzplatz: 130.00 m2**