4.5 Pièces

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Diese helle, gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1995 bietet ein heimeliges Zuhause mit viel Charme und Komfort. Die grosszügige Wohnfläche wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die zum Entspannen einlädt. Die schönen Dachschrägen und das gemütliche Cheminée im Wohnzimmer sorgen für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

**Zwei Tiefgaragenparkplätze sind im Verkaufspreis inklusive und runden dieses tolle Angebot ab.**

**Highlights der Wohnung:**

* Nettowohnfläche: 98 m²
* Nachhaltige Fernwärme-Heizung (Holzschnitzel Hettlingen) über Radiatoren
* Überdachte Terrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung (15 m2)
* Praktische Raumaufteilung
* Heimelige Dachschrägen mit viel Charme
* Deckenspots
* Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Abende
* Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Eigene Waschküche mit WA/TU (10 m2)
* Ein Keller (10 m2)
* Lift

**Renovationen & Zustand:**

* Fenster und Lift wurden 2019 erneuert
* Gepflegter Zustand, welcher mit einigen Investitionen etwas aufgefrischt werden kann

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Hettlingen, welche für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier geniessen Sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Stadt Winterthur und die Region Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detaillierte Distanzen dazu finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch