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193 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'750'000
8200 Schaffhausen
Webergasse 38
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
193 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'750'000
Équipements
Ascenseur
Description
Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Schaffhausen
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Webergasse 38 liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Mietangebot
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:
1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
Mietangebot
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:
1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
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