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1/12

193 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 3'750'000

8200 Schaffhausen

Webergasse 38

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1900

Année de rénovation

1987

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

193 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 3'750'000

Équipements

Ascenseur

Description

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Herzen von Schaffhausen


Das Wohn- und Geschäftshaus an der Webergasse 38 liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.

Mietangebot

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:

1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen

Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.

Verkaufskonditionen

Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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