9 Pièces, 220 m²

Casa bifamiliare con vista panoramica / Zweifamilienhaus mit Panoramasicht

Minusio, Lago Maggiore. Il moderno comune di Minusio è affacciato sul lago e la collina e il suo centro si trova a ca. 2 km da Locarno. Tutte le infrastrutture come scuole, negozi, bus e treno sono esistenti. Il territorio risulta molto soleggiato siccome esposto verso sud.

Casa bifamiliare in posizione residenziale in bassa collina, molto soleggiata con splendida vista panoramica 180° sul lago e le montagne. Bel giardino con vegetazione mediterranea con palme e camelie che circonda tutta la proprietà. Nella parte superiore del terreno si trova la Sauna per godersi indimenticabili momenti di Relax. Una breve scalinata di ca. 40 gradini conduce dal posteggio alla casa.

La casa è disposta su 3 livelli abitativi. Al PT l'appartamento indipendente di 3, 5 locali con terrazza coperta, giardino e vista su lago e montagne mentre ai 2 piani superiori si estende l'appartamento duplex principale di 5,5 locali con balcone e splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. 1 posto auto esterno e 1 box separato.

Tutti servizi come negozi, scuole e centro di Minusio nel raggio di ca. 1,5-2 km. Bus ca. 1 km.

La casa attualmente necessita di un ammodernamento che la trasformerebbe nella «casa dei propri sogni» immerso in un ampio giardino con tanta pace e privacy.

L'appartamento principale Duplex è tuttora abitato dai proprietari mentre il 3,5 locali al PT è affittato.

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*** 6648H242 ***

Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio liegt ca. 2 km vor Locarno. Südlich gerichtet schmiegt sie sich vom Ufer des Lago Maggiore weit über den Hang des Locarnese, auch im Winter ganztätig besonnt. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Schule, Einkauf, ÖV mit Bus und Zug usw. sind vorhanden.

Das 2-Familienhaus liegt an privilegierter, leicht erhöhter und sehr sonniger Lage mit unverbaubarer 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Der Garten mit mediterraner Vegetation wie Palmen und Kamelien umrundet das gesamte Grundstück. Im oberen Teil befindet sich die Sauna um unvergessliche Momente der Entspannung zu geniessen. Vom Parkplatz führt ein kurzer Treppenweg mit ca. 40 Stufen) zum Haus.

Das Haus ist auf 3 Wohnebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse, Garten und Blick auf den See und die Berge. In den 2 Obergeschossen liegt die 5,5-Zimmer-Duplex-Hauptwohnung mit Balkon und herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Berge. 1 Aussenparkplatz. und 1 separate Garagenbox.

Zentrum Minusio, Einkauf und Schulen sind in ca. 1,5-2 km Entfernung. ÖV ca. 1 km.

Das Haus benötigt eine Modernisierung, welche es dann ins «Haus der eigenen Träume» inmitten eines gediegenen Gartens mit viel Privacy verwandeln würde.

Die Duplexwohnung wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt und die 3,5 Zimmerwohnung im PT ist vermietet.