3.5 Pièces, 93 m², 3. étage

Appartamento con magnifica vista panoramica / Schöne Wohnung mit herrlicher Panoramasicht

Orselina è un piccolo villaggio sopra Locarno/Muralto. Si trova su un pendio soleggiato, esposto a Sud, con ottimo soleggiamento anche in inverno. Piccola residenza condominiale curata di soli 12 appartamenti. Anno di costruzione ca. 1984. Posizione soleggiata con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, sul Gambarogno e dal Piano di Magadino fino all'Italia. L'appartamento si trova al 3° piano, esposto a Sud e dispone di 2 ampi balconi coperti con tende da sole e vista panoramica. Ascensore. 1 posteggio in autorimessa. Cantina propria e lavanderia condominiale. Mezzi pubblici per Locarno a ca. 200m. Negozio alimentare a ca. 1,4 km. Il lago Maggiore con il bel lungolago per passeggiate e la città di Locarno a ca. 2 km.

Sup. abitabile: ca. 93mq + 2 balconi ca. 27mq + cantina

Disposizione dei locali: Entrata/Atrio con armadio a muro. Ampio e luminoso soggiorno con uscita sul balcone verso il lago con vista panoramica, camino. 1 camera da letto esposta a Sud con proprio balcone. 1 ulteriore camera da letto laterale. Cucina separata verso il lago con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e uscita sul balcone. Bagno con vasca/wc/lavabo. Bagno ospiti con wc/lavabo.

Altro: L'appartamento si trova in buono stato. Riscaldamento centralizzato a nafta, distribuzione calore tramite riscaldamento a pavimento. Su richiesta possibilità di ritiro mobili, prezzo da concordare. L'appartamento è adatto come residenza primaria per un piccolo nucleo familiare oppure è ideale come casa vacanza.

Ref. 6644W239

Orselina ist ein kleines Tessiner Dorf oberhalb Locarno/Muralto. Es liegt an sonniger Südhanglage, sehr gute Besonnung auch im Winter. Kleine, gepflegte Residenz mit nur 12 Wohnungen, Baujahr ca. 1984. Sonnige Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, das gegenüberliegende Gambarogno und von der Magadinoebene bis nach Italien. Die interessant konzipierte Wohnung liegt im 3° Stock. Sie ist südwärts gerichtet und verfügt über 2 grosszügige, gedeckte Balkone mit Sonnenstoren und Panoramasicht. Fahrstuhl. 1 Parkplatz in Einstellhalle. Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche. Öffentliche Verkehrsmittel nach Locarno ca. 200 m entfernt. Lebensmittelgeschäft in Orselina ca. 1,4 km. See mit schöner Promenade und die Kleinstadt Locarno in ca. 2 km Entfernung.

Wohnfläche: ca. 93 m2 + 2 Balkone ca. 27 m2 + Keller

Raumeinteilung: Eingang/Atrio mit Einbauschrank. Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den seeseitigen Balkon mit Panoramasicht, Cheminée. 1 Schlafzimmer südwärts gerichtet mit eigenem Balkon. 1 weiteres Schlafzimmer seitlich gerichtet. Separate, seeseitige Küche mit Küchenkombination, Keramikherd, Geschirrspüler und Ausgang auf Balkon. Bad mit Wanne/WC/Lavabo. Gäste WC mit Lavabo.

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Zentralheizung mit Oelfeuerung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Möbel können auf Wunsch übernommen werden, Preis zu vereinbaren. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine kleine Familie oder ist ideal als Ferienwohnsitz.